与山海生活不期而遇

山，是自然的堆叠

海，是天空的映照

众多城市不可多得的稀缺资源

都汇聚在这片山海中肆意生长

近日，《云南省滇池湖滨生态红线及湖泊生态黄线“两线”划定方案》，编制完成并面向社会公开征求意见，根据《方案》，滇池“两线”划定后，滇池流域将划分为生态保护核心区、生态保护缓冲区、绿色发展区。昆明将转变“环湖造城、环湖布局”的发展格局，环滇区域开发强度得到适度控制，实现山水城湖的和谐共生。

△图片来源：昆明市滇池管理局官网 

01

与自然共生共荣

昆明城市发展新方向

“两线”划定后，滇池流域从湖泊由内到外依次划分为生态保护核心区、生态保护缓冲区、绿色发展区。《方案》根据分区不同，制定不同的管控措施。

△实拍图

在生态保护核心区内，拟引导人口和产业全面退出，限度减少人为干扰。经批准可开展地质灾害防治工程、防洪防护安全工程、生态修复工程、交通基础设施、码头和道路（步道、廊道、绿道及配套设施）等公共服务设施建设。此外，垃圾、污水要全收集全处理，确保不让污水入湖。

△实拍图

生态保护缓冲区内，拟严格限制开发建设活动，建立有序退出制度。小区、村庄只减不增，禁止新增工业和住宅项目，坚决退出违规违建项目。同时，还将严格实行排污口登记制度，逐步取缔原有入河排污口（原有城镇污水处理厂除外），不新增入河排污口（污水处理厂达标尾水排放口除外），消除黑臭水体。

△实拍图

绿色发展区内，限度留足绿色高质量发展空间，积极探索符合湖泊流域特色的生产发展、生活富裕、生态良好的生态文明发展之路。通过加快产业结构调整，淘汰落后产能。鼓励文化创意、会议会展、运动休闲、康体养生、乡村度假、科研设计、总部经济和大培训等绿色高附加值服务业的发展，结合乡村振兴，大力发展生态农业、生态旅游业等生态友好型产业，推进文旅农融合发展。

△实拍图

草海片区、度假海埂片区、斗南、大渔、古滇、三个半岛皆为近年地产开发的热点区域。《方案》实施后，环滇项目的开发将受到极大的限制，可直接观山瞰海的项目更是凤毛麟角，势必会导致滇池片区稀缺海景资源成为“航海家”眼里的新宠，价值将再一次跃升。

02

对望山海，与城共融

城市会客厅实至名归

1992年的昆明，翠湖是当之无愧的城市中心，大片水域资源，旖旎自然风光和深厚文化底蕴，翠湖成为昆明人的居住之地。

△实拍图

而昆明滇池国家旅游度假区规划落定后，昆明城市人居正式从“翠湖时代”向“滇池时代”迈进，作为云南一个国际级旅游度假区，是昆明人及外来人员旅游度假、体验民族风情的之地。滇池“逐步取代”翠湖成为昆明品质人居标签。

△实拍图

在依山傍水的昆明，距离主城区最近的一块滇池水域就是草海，这里兼具山海气韵和城市繁华。山海与城市对望，城市与山海共融，在湾区风光和天然湿地自然资源加持下，草海片区成为了昆明名副其实的“城市会客厅”。

03

宝能·滇池九玺

奔赴山海，不负热爱

遇见山海，遇见诗和远方，试想，每天早上推开窗，五百里滇池奔来眼底，这样的生活方式是何等惬意。

△实拍图

宝能·滇池九玺，于草海之滨，观山瞰海，尽揽约17公里原生态黄金海岸线，无限风光尽收眼底，将500里滇池私藏。于主城之侧，荟萃繁华，生活的优雅品味，源自日常的便利与从容，滇池九玺项目将城市中心的繁华与生态交融，进则繁华退则宁静，山海生活，离尘不离城。

△项目效果图

营造之道，源自初心，万象山海，藏于九玺。

项目园林意境取自中国山水画代表作之一《潇湘图》，用大量的宋氏风元素，比如山、水的东方雅趣，格局动线，再到园林景观、建筑设计、工艺细节，归家礼序进行全面的“宋氏”植入，形成“可行、可游、可望、可赏、可居”的现代山水共享社区。建面约230-250㎡新中式合院，深入提取和解读宋代建筑逻辑，致敬古典园林。

△项目效果图

一街·三坊

雅韵归宇:层级递进的景致联同铺陈有序的铺装形式，构造出礼与仪的境界，三坊之间植物配置充分利用季相特征，冬秋常绿，春可探花，夏可观果，以四色区别各坊之间的季相变化。

△项目效果图

一径·五园

屿湾闲径:以径为带，串联意境五方园，将文人墨客的活动空间融入五园;画境五园:五园以画为境,创造宅境合一的别院景观，挥毫用墨，吟诗赋词，竹林品茗，静坐冥想。

门前，是赫赫的威仪

园里，是江南的风雅

堂间，是家族的绵延

04

携山海而归，以新品耀世

不忘初心，深耕云南

一切的等待，都是为了更好的相遇，300多个日夜等待，宝能·滇池九玺正式焕新归来，以历经时间淬炼的匠造臻品，让昆明再次认识宝能。2022年5月7日，宝能滇池九玺与您相约昆明洲际酒店，共同鉴证宝能入滇5载的发展历程。初心不忘，匠心不移，携山海而归，以臻品耀世，九玺新作，敬请期待。

宝能·滇池九玺

钜制建面约230-250㎡新中式合院

敬献城市封面人居