一： 因为房屋有许多不可避免的问题、常见的问题有
1、结构安全问题——贯穿性裂缝（现浇板开裂）问题：贯穿性裂缝（现浇板开裂），影响房屋使用年限，甚至结构安全。这类问题尤其要重视，许多楼盘均有此类问题。
2、渗水（漏水）问题：门窗渗水、外墙渗水、卫生间渗水、厨房渗水以及屋顶渗水等问题。
3、空鼓、阴阳角不直、平整度以及房间大小头等问题，会对后期业主的使用观感上有一定的影响。
4、电路问题：线路短路、相零接错、相地接错、缺地线等问题。我们要怎么才能避免呢？
二、验房的好处
第一，验毛坯房。
在收楼前验收毛坯房，可以发现开发商在建房屋质量有没有达到收楼交付的要求通俗讲就是质量过不过关。对于业主来说，对房地产开发这一块懂的人还不是很多，收楼是要注意哪些问题，大家都一知半解，首先要“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案表》，这几样东西关系到房子的命运。好比出生证明，这是要查验的。房子内部的消防有没有达标？有没有空鼓，裂纹，房子方正？地面平整度，墙面垂直度，等都是要专业验房师来对您的房子进行检验的。
第二，精装修房子。
不要以为开发商大牌就一定能做出好房子，这要看这个工程项目转包了几次。最终是谁在对里面进行装饰，所以我们依然要对精装修房进行验房，看看各个细部的问题有没有解决？检查隐蔽工程有没有做到位。 其次、验房公司还提供正式的验房报告，这对业主来说有效的避免产生纠纷并有效地解决房屋出现的问题。你还觉得没有必要验房吗？
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1、结构安全问题——贯穿性裂缝（现浇板开裂）问题：贯穿性裂缝（现浇板开裂），影响房屋使用年限，甚至结构安全。这类问题尤其要重视，许多楼盘均有此类问题。
2、渗水（漏水）问题：门窗渗水、外墙渗水、卫生间渗水、厨房渗水以及屋顶渗水等问题。
3、空鼓、阴阳角不直、平整度以及房间大小头等问题，会对后期业主的使用观感上有一定的影响。
4、电路问题：线路短路、相零接错、相地接错、缺地线等问题。我们要怎么才能避免呢？
二、验房的好处
第一，验毛坯房。
在收楼前验收毛坯房，可以发现开发商在建房屋质量有没有达到收楼交付的要求通俗讲就是质量过不过关。对于业主来说，对房地产开发这一块懂的人还不是很多，收楼是要注意哪些问题，大家都一知半解，首先要“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案表》，这几样东西关系到房子的命运。好比出生证明，这是要查验的。房子内部的消防有没有达标？有没有空鼓，裂纹，房子方正？地面平整度，墙面垂直度，等都是要专业验房师来对您的房子进行检验的。
第二，精装修房子。
不要以为开发商大牌就一定能做出好房子，这要看这个工程项目转包了几次。最终是谁在对里面进行装饰，所以我们依然要对精装修房进行验房，看看各个细部的问题有没有解决？检查隐蔽工程有没有做到位。 其次、验房公司还提供正式的验房报告，这对业主来说有效的避免产生纠纷并有效地解决房屋出现的问题。你还觉得没有必要验房吗？