主题：保利·玺樾怎么样？七彩的好心情：现在项目的物业费是2.9元/㎡…

怎么说呢，我不是这楼盘的托，我自己已经买了。我之所以买了的原因是：赠送高，户型好，是板楼，央企，还有中航5星级的物业服务。售楼部和样板间是真心漂亮，只希望2年以后交房的时候只要户型能不缩水不变形那我就觉得这房子买值了。几个核心问题给大家说说我的感受希望有所受用。第一，评论里说容积率高 绿化率低，我感觉有点好笑，城里现在的楼盘你顺着搜一遍 大多都在4.5以上 绿化率在35％左右，所以说玺樾4的容积率高我有点为玺樾喊冤。嫌容积率高去三环外买别墅买洋房啊。第二，我自己买的复式户型，销售说交房的时候二楼是个大通间，需要自己隔房间，这一点客观的说有好有坏，坏处是开发商降低了自己的成本，增加了以后业主装修房屋的成本。但好处是业主的确可以有很大的自主设计的空间，因为户型方正又是板楼，所以承重墙都在四个边上，就算开发商按照样板间给你隔了你一想又没承重墙搞不好自己还要重新敲了墙设计，那还不如就直接给个大通间自己隔，就像买了一辆可改装性很强的汽车一样。这么一想我觉得也不错。第三，这小区目前周边配套的确差，这是硬伤，只能期望以后在小区附近建设一个像样点的商圈。第四，不能公积金贷款感觉是有点不厚道，但是如果它能保证央企品质也是不错滴。买房子最重要的是图房子户型好，价格合适，物业管理强，住的舒心。第五，搜房网上这价格肯定是低了，玺樾的房价一直在涨，因为已经卖完5栋了，房子越来越少，肯定涨。

去看过两次，十一期间和十二月初。126的户型朝向很不错，就这点看得上，北市区新楼盘户型最佳。第一次去看还有8栋，但是置业顾问说户型图没有尺寸，令人生疑，配套很差，还说交房后才能办公积金。今天中介带过去，价格贵了4万，居然确定能办公积金。可见中介和置业顾问说话都不靠谱。还在收集信息中

地点好，位置和房子好

房子最高的那栋也才建到十几楼吧！好一点的楼层和朝向基本都是1万左右，问了说是不能公积金贷款，要等什么合同下来，起码等一年以上，表示商业贷鸭梨很大。周围配套吧感觉一般。

周边都是民房，学位也没有，不能公积金贷款，2018年底交房。96M2建筑面积，算上赠送110，套内83，使用率才75%，9000多的单价，售楼人员态度差很拽，中航觉得昆明人民好骗吗

户型还不错，交通不是很好，附近好像没有小学，幼儿园。18年底才能交房，而且不能公积金贷款。

眼馋呵,可价格有些出入.目前只有一声叹息

想知道2期什么时候开始卖？什么时候交房？

这个户型是复式的那每一层的层高多少