主题：一个从业2年的房产经纪人的日记：中介靠忽悠行业风雨飘摇

我是一名有2年从业经验的房产经纪人，前后换过几家公司。最终选择了今天这家公司。原因很简单公司在行业内有一定度，公司规模大，房源信息充足，管理相对“人性化”。小公司房源不足，最大的公司管理太死板。
当初选择这一行，并不是说喜欢或不喜欢，只是为了找一个谋生的工作。这2年中，也无数次地想过改行，相信做过这一行的都有同样的想法，原因也很简单，工资不稳定，工作时间长，唯一的单休可能会因为某客户的看房或公司开会而成为泡影，如果女朋友不是做不同样行业的，往往会因为没有时间约会而分手。

但改行的改行的念头一直处于大脑深处，没付之行动。原因之一，是工作难找；之二，觉得这一行虽然累一点，烦一点，但同事之间关系简单，签合同时的成就感，结识各行各业的客户，也能给我带来不少快乐。

我们的班本来是这样的，Ａ班，早上９点到下午５点。Ｂ班下午１点半到晚上９点。做这行，加班加点是很正常的。统班是从早上９点到晚上９点。但是我们几乎每天上统班。长年上统班，大家都疲惫不堪。

数据考核多，让我倍感压力。数据包括看房，房源，客户，客户回访，房源回访，一手房推荐，二手房推荐，网上发布房源。其实按照公司的数据要求，在行情好时，一般都是很容易完成的，但是在现在这个时期下，则很有难度。

除非是不做这一行了。换一家中介，也一样累。所以大家都撑着。

我不知道我还能做多久，但我会坚持。我也想见证我在这一行所经历的最大的考验。

我知道论坛骂人骂得很厉害，不喜欢的，可以绕道。在中国中介行业。一直都是“不靠谱”的代名词。即使他是个正当的行业。原因有很多，主要可能是骚扰电话太多和目前中介行业还不够成熟。

在这里我温馨提示下：如果你要买房、租房。或是出租房、卖房。建议你办个临时号码，过后就扔了。

据我了解其实在很多方便方便都要采取这样的方式。包括装修、保险、医疗、、、、、当然有些是不能避免的比如银行、学习、、、、、、、、。现在在中国买卖号码的行为猖獗。接到推销的电话都是这些途径泄露的个人信息。有点扯远了！！！！

也许我的性格不适合做这个行业，偏偏选择了这个行业。滑稽，也正因为我是性格，我成交的客户跟我关系由客户变成了朋友。

记得有一次，我接到电话。询问我在网上发布的一套房。6楼的6楼，也就是顶楼。房子是新装修的，房东买进不到5年。有双税，价格110万。

客户是位在医院上班的朱先生，二十多岁。看完房子喜欢，问了我房子的性价比这么样。我看他是有购买的想法，照实说了房子情况。

1.这个房，也算是北京的重点，好！！！

2.装修好，本来房东是要自己结婚住的，但是工作调动，太不方便。也就是说可以免去装修的麻烦，何况这装修风格你也喜欢的。

3.价格合理，目前的房，那时单价都在3000元----10000元/平方不等。这套虽然有双税，但是加上双税也就4万3千多，价格合理。

4.地段没得说你都知道，你上班也方便。

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在我说了很多优点后，他也认可，后面的意思。要找时间很房东谈下。

但是我的性格是喜欢说出自己对房子的评价,于是说

每个房子也有他的缺点，这房子是顶楼的，没有平改坡。 可能在你以后要换房子的时候会慢点。

1.能接受6楼的客户会少很多，楼层相对高了点。

2.没有平改坡，夏天房间温度会高好多，你不介意但是有些人会介意。就怕以后会渗漏。

3.房龄相对有点老，对下家贷款有一点要求。但是这个地段的房子永远不会贬值是觉得的。

正因为我说了这些，客户本来就是想过度住的，就决定考虑下，别的房子再看看。

回去之后，同事狠狠的说了我一顿，像是开批斗会。突然我觉得自己真的是撑得，但是想想客户花100多万买房子，重要慎重点吧。那可能是一人一辈子的积蓄呢....

接下来又是漫长的看房，每看一套房子，他都要问我的意见。有时我好想隐瞒房子的缺点，毕竟房子没有十全十美的房子，这样下去可能客户一年也买不到房子。但是我看到他那信任的眼神，我发誓我做不到。我还是说了我的看房，有把看过的房子做了对比。将近一个月后，客户终于买好了房子。

同事对我说，这客户本来一个月前就可以成交了，就你几句话，你要多花一个月时间，如果这期间在别人手中成交，你就白忙活了。房子好与不好，让客户自己看，只要你不要去误导客户和欺骗客户就好。我们要生活，要生存必须要成交，而且快速成交。否则你生活费都没有。

对于同事的话，我认同。确实如此，没有100%的好房子，只有相对好的房子。但是一个人的性格有时很难改变。

说的是呢，果断收着了

选个相对好的房子就可以了

果断办个临时号码，要不真心伤不起啊

最讨厌置业顾问神马的打电话

现在搞销售的不忽悠他上哪赚钱

哎~真相了

原来房地产有这么多内幕。。。

各种坑啊！！

各种无语，各种伤不起