主题：奥林匹克记者村业主关注 专家纵论：楼市拐点趋近 金融风险仍需动态观察

被称为“史上最严厉”的楼市调控政策运行两年，成效终于有所显现：100个大中城市房价在9月、10月连续两个月环比负增长，楼市从前期的“量跌价滞”向“量价齐跌”转变，但仍然难言楼市“拐点”的真正来临，也难言调控目标的真正实现。

与房地产关联度最为紧密的银行业虽然提前为楼市调控做了大量铺垫，却未能免却楼市调控溢出效应对其资产质量的冲击。专家预计，楼市调控应该也将在未来一段时间内持续推进，而这，又将对金融业产生怎样的深远影响……

目前看，中国房地产的金融杠杆比我原来预期的要高，从各方面信息来看，有不少生产和物流环节的企业资金变相进入了这个市场。随着经济下行的加速，部分企业去杠杆的可能性大幅上升，这可能加大中国楼市第一阶段下跌的幅度。