主题：昆明版国五条出台，貌似实际意义不大

3月31日，昆明市政府办公厅发布了《关于做好2013年新建商品住房价格稳定工作的通知》，即昆明版“国五条”细则，明确提出了2013年度新建商品住房价格控制目标为确保全市新建商品住房（不含保障性住房）价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

控制目标考虑了物价因素

据介绍，新建商品住房价格控制目标计算的参照标准，是采用当年度城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅，作为公布的房价控制目标的数值依据。城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅，考虑了物价因素，客观反映了家庭支付能力的情况和广大购房者的购房能力（当年度城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅以国家统计部门发布的数据为准）。

制定和公布昆明市年度新建商品住房价格控制目标，是贯彻落实文件精神的体现。在此之前，昆明曾于2011年出台过年度新建住房价格控制目标，即：2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平。

与过去相比，本次目标的对象为新建商品住房（不含保障性住房），而且没有与GDP、人均可支配收入增长幅度比较，扣除了CPI上涨因素，是与城镇居民人均可支配收入实际增长幅度比较

本来就意义不大

这些东西嘛，不能太认真了

昆明政策滞后性很强

地方性质太强

这种结果早就预见到了

想买二手房转去新房市场的肯定感觉被骗了

 也不是吧，好像二手房确实是出现一小段时间成交高峰

这种东西，信了就是SB

政策都是些冠冕堂皇的话