主题：专家预测：“楼市今年冷、明年僵、后年醒”艺墅花乡
- 发表于2011-11-21
今年以来，全国楼市进入深度调控期，限购、限贷政策作用明显，交易量日益萎缩的同时，南京楼市的住宅“库存量”也突破了5万套大关。在供过于求的 背景下，房价开始出现下行趋势，降价之声不绝于耳，品牌房企成为这一波降价潮中的“领头羊”。楼市的谷底已经出现了吗？明年的房地产市场究竟何去何从？
昨天，由本报主办、长三角房地产研究院协办的“2012中国房地产市场形势分析”研讨会在天目湖畔的涵田度假村酒店召开，多位知名经济学家展开了激烈交锋，精彩观点引人入胜。
- 发表于2011-11-21
交锋热点之2 明年走势
乐观派：曙光可能在明年下半年出现
南大不动产研究中心秘书长吴福象认为，今年底到明年之前，楼市不会有更加严厉的政策出现。
而上海财大的姚玲珍则认为，“楼市在这轮调控中的曙光应该会在明年下半年出现。”姚玲珍表示，今年四季度和明年上半年是黎明前的黑暗，楼市曙光应该在明年下半年会出现。
而华东师范大学东方房地产学院常务副院长华伟认为明年楼市的中高端产品必涨无疑，而低端产品仍将“不死不活”。华伟认为，目前物价的上涨和房价的不涨，使大量资金被迫流入股市，而明年如果“双限令”出现松动，这部分资金就将流向中高端楼市。
- 发表于2011-11-21
■论坛花絮
论坛举办地已成中欧经济论坛永久会址
此次论坛的举办地涵田度假村酒店让与会专家与代表赞叹不已。该酒店位于风景秀美的溧阳天目湖畔，曾成功接待过中欧经济论坛等国际性会议，并被确 定为中欧经济论坛永久性会址。西门子、贝尔等世界500强的年会均选址于此，宝马、奔驰等顶级豪车的车主活动也在这里常年包场。有涵田度假村酒店的超级配 套助阵，再加上天目湖的自然美景，以及山顶温泉、高尔夫等项目的魅力，与该酒店为邻的高端度假别墅产品亚东·涵田半岛也成为了市场关注的焦点。目前亚东· 涵田半岛别墅酒店已开始试运营，成为商务接待的理想选择。
昨天，由本报主办、长三角房地产研究院协办的“2012中国房地产市场形势分析”研讨会在天目湖畔的涵田度假村酒店召开，多位知名经济学家展开了激烈交锋，精彩观点引人入胜。