主题：签订买卖契约
- 发表于2014-07-02
大家最近看世界杯了吗？
- 发表于2014-07-02
怎么不看 这届的世界杯非常精彩
- 发表于2014-07-02
巴西有望夺冠 大家觉得呢？
- 发表于2014-07-02
楼上你是在败人品吗 ？ 别吹牛...
- 发表于2014-07-02
即便是不败人品也不能夺冠 队友实力太差
- 发表于2014-07-02
能不能不要这么逗啊 这是房产信息啊
- 发表于2014-07-02
外面又要下雨了 好烦
- 发表于2014-07-02
17那年的雨季 呵呵 雨也太多了吧
- 发表于2014-07-02
雨季嘛 有什么大不了的呢
签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：
（1）土地使用证号及使用年限
（2）商品房销售许可证号
（3）房产名称及购房人购买房产的类型
（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）房价款。包括单价和总价
（6）付款方式
（7）双方违约条款
（8）保修条款
（9）买方接受物业管理公司管理条款
（10）预售登记
（11）房屋转让
（12）房屋过户
（13）纠纷、争议的解决方式
（14）附件一：房屋户型图
（15）附件二：装修设备标准
（16）附件三：共有共用部位
同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权 ,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。