年轻人对于有新房都很有想法，既想要空间大，又想要面积小，于是想到买一层送一层的小复式，还有的人想好好布置自己的家，既想要两层，又不喜欢原有的复式或者跃层，于是想到LOFT。
那么，这些潮房子究竟有何区别？本文将从不同角度区分复式、跃层式及loft公寓特点及利弊，分析不同的户型所具备的特定生活体验。
首先，比较明显的区别，是层高和面积的计算方法：
复式住宅
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
特点：
1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。
2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；
3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
缺点：
1、 复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3 、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
所以，对于追求时尚的年轻置业青年，复式住宅是一个不错的选择，如果是家里人比较多，几代同堂的，可以考虑复式，但是老人、小孩上下楼可能会有所不便，故不推荐。另外，复式住宅的租赁市场也不错，有投资需求的购房者亦可考虑。
学习了
以前一直分不清
喜欢LOFT这种户型 适合我和我老婆
年轻人对于有新房都很有想法，既想要空间大，又想要面积小，于是想到买一层送一层的小复式，还有的人想好好布置自己的家，既想要两层，又不喜欢原有的复式或者跃层，于是想到LOFT。
那么，这些潮房子究竟有何区别？本文将从不同角度区分复式、跃层式及loft公寓特点及利弊，分析不同的户型所具备的特定生活体验。
首先，比较明显的区别，是层高和面积的计算方法：
复式住宅
人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
特点：
1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。
2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；
3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
缺点：
1、 复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3 、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
所以，对于追求时尚的年轻置业青年，复式住宅是一个不错的选择，如果是家里人比较多，几代同堂的，可以考虑复式，但是老人、小孩上下楼可能会有所不便，故不推荐。另外，复式住宅的租赁市场也不错，有投资需求的购房者亦可考虑。