主题：如何低价淘好房？五招购房宝典保证理性置业

你愿意花光了所有积蓄买来的房子却有了质量问题吗？

你愿意比别人多花几万块钱买一套房子吗？

你愿意因为一点问题跟开发商不休止的纠缠吗？

购房者，忍够了！

小编为广大网友精心编制了购房宝典，从前期的准备，到后期的验房。将买房攻略一网打尽，同时精心选取了一些买房过程中的雷区以提醒广大网友。

Step1明确购房目的

在买房的过程中，购房者首先要明确购房目的，因为这影响到心理价位的核算，也关系到今后选房的因素。目前购房人群中有三类最典型目的：过渡居住、改善居住、投资置业。过渡和改善等自住型购房者期望花最少的钱买到最合适的房子，而投资型购房者期望用少量的自有资金买到高投资回报的房子。所以，购房者们在打算买房前，要首先清楚自己为什么要买房？需要什么样的房子？

Step2了解市场行情

在明确自己的购房目的和心理价位之后，购房者就得开始了解市场房价了。一般而言，买房需要在考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多综合因素之后，在得出的预算范围内搜索心仪价位的房子，最好是折后的哦。当然，最好还是听一听专家们的建议。

Step3兼顾地段与价格

一个拥有好位置的房子自然是投资型购房者的首选，而家庭总的预算也是首要考虑因素之一。而对于自住型的购房者，房子的位置也不容忽视，因为它决定了购房者以后在家庭与公司之前奔波的路程，所以购房者应尽可能地在总预算之内选择与公司、市区距离适中，同时各种市政设施都比较齐全的地段挑选房子。

Step2与置业顾问过招

到售楼现场进行实地考察，有一个必经的过程，那就是与置业顾问的过招。购房者在这里要多听他们的介绍，不要打断或马上进行洽谈，而且尽量不过早地亮出自己的底牌，当

销售人员提出选择性问题的时候，也要学会回避，从而保持自己处于较有利的位置。另外在现场还要多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。

Step4选择看房团双赢

但是，在当今快节奏的生活中，选择看房团既可以节约时间，又可以获得更大的优惠，是一个双赢的选择。除了专场，一般一个看房团都包含许多热门楼盘，而且基本上都集中在一个区域，对相应区域感兴趣的购房者可以在户型、价格、优惠、配套等方面做个详细的比较，同时与之合作的楼盘往往会提供更大的优惠，从而买到更心仪的房子，而且还方便。

Step4选择看房团双赢

但是，在当今快节奏的生活中，选择看房团既可以节约时间，又可以获得更大的优惠，是一个双赢的选择。除了专场，一般一个看房团都包含许多热门楼盘，而且基本上都集中在一个区域，对相应区域感兴趣的购房者可以在户型、价格、优惠、配套等方面做个详细的比较，同时与之合作的楼盘往往会提供更大的优惠，从而买到更心仪的房子，而且还方便。

第三章——签订合同

当选好房子后，便是要签订合同了，这时候有 一些注意点需要当心~

付款方式及期限

按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。出卖人应将买受人已付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。