主题：选房三大秘籍，贷款事项还不知道的赶紧来戳！！

如果在昆明上班，那么在大云南区域买房比在昆明买房更难，因为人不在大云南区域，看房了不太方便，而且对区域情况也不熟悉，很难权衡。关于办理贷款方面，由于交社保和发放贷款的地区不一样， 也会有些麻烦。总之，在大云南买房会遇到一些问题，我看了几个月了，也和置业顾问打了不少交道了，所以才会知道有这些麻烦，自己总结了一下，发个帖子，也算给大家点借鉴。 

第一呢，就是如何不走弯路：以我的实际情况和我的做法来说吧。跟我情况不太一样的，要辩证性看待哦。

我是妹子一枚，2002年来昆明上大学，到2006年参加工作，再到2011年成家结婚，来昆明转眼也有十二年了，前两年在昆明刚买房，现在也是两手空空的房奴一个。我是独生女，父母一直在老家，上次端午节放假回家，正赶上父亲生病，虽然不是大病，但我也一直揪着心，离家在外，不能及时照顾他们，我觉得很愧疚。所以跟老公商量想在昆明给老两口买套房。我俩现在也是房奴，已经承受不起昆明日益高涨的房价，手头的那点儿积蓄只能在昆明周边看看，所以开始了我们的“大云南置业之旅”。 

买房真心是件苦差事，我们总结了第一次买房的经验，决定此次采用“三步走”战略方针，坚决不在走弯路！！ 

第一步：选定区域---周边配套是首要。因为是给老人住，所以我们对周边的配套要求很高。从大云南的几个区域来看，版纳的发展一直很迅速，也被很多购房者看好，所以不管是交通还是商业、医院等配套，都还算是完善。所以我们就把范围缩减到了版纳，这样选择起来也就不会那么盲目了。

 第二步：（横向）全面撒网，重点捕捉。上次我和老公我俩跟着万达版纳看房游专门对版纳的楼盘进行了全面的了解，然后从售楼处拿来了许多项目的楼书，回家仔细研究（其实看的都有点儿花眼了），通过价格、户型、配套、时间等因素对六七个楼盘进行了认认真真的筛选。 有的价格太高，我们承受不起； 有的周围太荒凉，不适合老人居住； 有的来昆明不太方便，要倒好几趟车，而且时间还很长； 有的户型太大，总价有点儿高。 而且其实老人不需要那么大的房子，70平左右的两居正好。综合以上因素，我们最终敲定了万达版纳国际度假区。

 第三步：（纵向）深入了解目标！既然已经有了目标，接下来就要全方位的进行考察与了解，上次看房游虽说是三天两夜吧，但也只能说跟项目混个脸熟， 开发商口碑、物业、户型等等等等都要了解清楚才能做最后的决定。所以，这周六又得开始出动了，这次就直接奔着万达版纳去了。 

既然项目已经敲定，那就要考虑买房子需要准备什么东西，预则立不预则费嘛~所以就到网上查了下，也咨询了置业顾问。都准备好了，就等入手了。

买房最重要的就是贷款，我就专门说说办理贷款需要准备什么吧~ 

需要身份证

户口本结婚证（30以上需要单身证明，30以下不需要）

收入证明（收入证明开月供的2.2倍，如超过一万还需要有工资流水，一万以下不需要工资流水）！

公司营业执照复印件

如果是夫妻二人共同购房，则都需要，谁买房谁提供这些资料。

就这些了~！！

其实以后发展会不错的，估计到时候房价也涨了吧

以后版纳到昆明就2.5小时，但实际不知道什么时候通车啊，估计得2015以后了吧

 肯定得涨，一般交通方便了，周边的房价都涨

在版纳为父母买套房，挺好的，平时有时间就可以去看他们

昆明置业难的前提下，到版纳置业也是不错的选择

听说这个项目还有杯的活动，挺大手笔的啊

这个项目的户型还不错吧，听说得房