主题：商务氛围影响影响写字楼投资价值

——万达·昆明双塔写字楼集群商务氛围远超单栋写字楼

随着宏观政策的对住宅地产的挤压，加之商业地产的投资收益率远高于住宅的投资回报，写字楼越来越成为不少人的投资“新宠”。那么，投资写字楼要考虑哪些因素呢？

对比世界著名的商业商务区，比如曼哈顿、伦敦金融城、香港中环、上海陆家嘴等，我们可以发现这些商务区都是写字楼聚集的地区，这种“扎堆”现象将众多企业聚集在一起，内部的价值联动营造了良好的商业氛围，使这些写字楼的价值不断攀升。

“单栋写字楼的商务磁聚能力不强，很难独立营造出较好的商业氛围，写字楼增值空间不大，有时候甚至造成价值流失。“一位地产行业资深人士分析道。而从昆明顶级写字楼市场动向来看，该人士的话也被证明。有统计数据表明，昆明目前的写字楼销售，主要集中在那些集群化的写字楼，尤其是具有品牌号召力的开发商开发的集群写字楼。在昆明,万达·昆明双塔是此类写字楼的典型,从万达·昆明双塔开盘两次,两次都取得销售佳绩的情况来看,写字楼投资的确是指向那些品牌开发商开发的集群写字楼。

昆明西山万达广场位于金融产业园区核心位置，由国内商业地产巨舰万达集团打造，其中两栋300米的超高层双塔写字楼在万达历史上也属首次出现。每次开盘都受到市场大力追捧，9月南塔开盘3小时销售46个整层，12月7日北塔开盘2小时劲销20亿，两次开盘两度刷新昆明市场记录，创造了昆明写字楼的销售奇迹。随着昆明西山万达广场开业进入倒计时,其商业商务氛围将变得更浓厚,万达·昆明双塔价值亦将更进一步攀升。

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万达•昆明双塔写字楼很受到市场高度热捧

支持万达，昆明写字楼第一高，

北塔开盘2小时就热卖，好像销售额突破的20亿的说

万达集团是昆明最好的楼盘了

我也听说南塔非常受欢迎，北塔应该快开盘了

写字楼越来越成为不少人的投资“新宠”。 

万达历史上也属首次出现。每次开盘都受到市场大力追捧

万达•昆明双塔写字楼很不错，环境交通都可以。

感觉现在买房最好是趁早，好的楼盘都比较抢手。

万达昆明双塔品牌大，名声也不错，可以考虑考虑的楼盘。