我是一名普通的工薪族，父母也都是普通的退休工人，从小到大，我们一家三口蜗居在一起。随着我一天天的长大，买房成为了一个切实的问题~很容幸成为了实实在在的“刚需一族”。说起买房，近几年政府为大家建设和提供了很多保障房项目。在此，一定要感谢我们伟大的祖国，伟大的党，为很多困难职工和家庭解决了住房困难问题！但我的条件却稍稍高出了购买保障房的资格，很荣幸我又成为了“购房夹心层一族”。面对的房价，我的心情又紧张，又焦急。跑了很多楼盘，看了很多项目，但在决定购买的时候，心里总要考虑两个切实的问题：
1.能不能使用公积金贷款，我的收入条件到底能够贷多少？
2.首付需要支付多少，我支付得起吗？
随着今年房地产市场的火爆，贷款量大增，国管公积金贷款业务也开始缓慢，需要轮候。7月底国管推出了“关于开展个人住房贷款政策性贴息业务”以缓解房贷业务紧张的问题。但对于这个新政策，只有那些既符合公积金贷款条件又符合商业贷款条件的职工，才可以办理个人住房贷款政策性贴息业务（大家常说的邮储贴息贷款业务）。咨询了国管公积金和邮储银行，解释说需要办理邮储贴息贷款的，既要满足公积金贷款的条件，也要满足商业贷款的条件，首付要达到商业贷款的首付要求，即总房款的百分之三十；收入也要达到商业贷款所要求的收入条件。在选择和购买这个项目的时候，是支持国管公积金贷款的，而我的收入和其它条件又符合国管公积金贷款的条件，我也有能力支付公积金贷款所要求的首付款。但面对邮储贴息贷款的双重条件，我很无奈，也很无助。
面对这个囧境，年迈的父母总是安慰我，为我想办法。能感受到，他们比我更加着急，但他们只是普普通通的退休工人，他们的身体也都不太好，他们还要靠那不多的退休金安享晚年......
面对这些问题，我上网查找了很多，也咨询了很多，心里很无奈，也很无助。
公积金贷款到底什么时候才能办下来，会不会有违约的风险？
我又如何办理贴息贷款？对于贴息贷款的新政策，未来会有什么样的政策调整？将来是否会有它的弊端？办理贴息贷款又需要多长时间（听银行的工作人员说最快也要两三个月）？会不会也有违约的风险？
面对违约风险，我又该怎么办？政策上会不会有相应的照顾？kfs又能否宽限一些那？
相信很多邻居和网友也陷入了这样那样的困境，我们这些依靠国管公积金购房的工薪族，路又在何方？
公积金有种伤不起的感觉
现在就公积金贷款最划算了
我是一名普通的工薪族，父母也都是普通的退休工人，从小到大，我们一家三口蜗居在一起。随着我一天天的长大，买房成为了一个切实的问题~很容幸成为了实实在在的“刚需一族”。说起买房，近几年政府为大家建设和提供了很多保障房项目。在此，一定要感谢我们伟大的祖国，伟大的党，为很多困难职工和家庭解决了住房困难问题！但我的条件却稍稍高出了购买保障房的资格，很荣幸我又成为了“购房夹心层一族”。面对的房价，我的心情又紧张，又焦急。跑了很多楼盘，看了很多项目，但在决定购买的时候，心里总要考虑两个切实的问题：
1.能不能使用公积金贷款，我的收入条件到底能够贷多少？
2.首付需要支付多少，我支付得起吗？
随着今年房地产市场的火爆，贷款量大增，国管公积金贷款业务也开始缓慢，需要轮候。7月底国管推出了“关于开展个人住房贷款政策性贴息业务”以缓解房贷业务紧张的问题。但对于这个新政策，只有那些既符合公积金贷款条件又符合商业贷款条件的职工，才可以办理个人住房贷款政策性贴息业务（大家常说的邮储贴息贷款业务）。咨询了国管公积金和邮储银行，解释说需要办理邮储贴息贷款的，既要满足公积金贷款的条件，也要满足商业贷款的条件，首付要达到商业贷款的首付要求，即总房款的百分之三十；收入也要达到商业贷款所要求的收入条件。在选择和购买这个项目的时候，是支持国管公积金贷款的，而我的收入和其它条件又符合国管公积金贷款的条件，我也有能力支付公积金贷款所要求的首付款。但面对邮储贴息贷款的双重条件，我很无奈，也很无助。
面对这个囧境，年迈的父母总是安慰我，为我想办法。能感受到，他们比我更加着急，但他们只是普普通通的退休工人，他们的身体也都不太好，他们还要靠那不多的退休金安享晚年......
面对这些问题，我上网查找了很多，也咨询了很多，心里很无奈，也很无助。
公积金贷款到底什么时候才能办下来，会不会有违约的风险？
我又如何办理贴息贷款？对于贴息贷款的新政策，未来会有什么样的政策调整？将来是否会有它的弊端？办理贴息贷款又需要多长时间（听银行的工作人员说最快也要两三个月）？会不会也有违约的风险？
面对违约风险，我又该怎么办？政策上会不会有相应的照顾？kfs又能否宽限一些那？
相信很多邻居和网友也陷入了这样那样的困境，我们这些依靠国管公积金购房的工薪族，路又在何方？