主题：写字楼投资必看！！！

投资写字楼对投资者自身的经济实力要求非常高。

由于购买写字楼的总房款较高，因此一般情况下投资者需要贷款，而写字楼首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，最后写字楼的贷款年限与住宅相比要短。




另外购买写字楼还需交纳房产税等各项税费，从总体上看投资写字楼的成本势必要高于住宅。
并且写字楼的变现能力相对较差，因此在投资写字楼之前要充分考虑自身的经济实力，以免出现在后期还款压力过大的情况下急于变现而造成投资收益的损失。




写字楼更要关注细节
第一是地段，第二是地段，第三还是地段，这是企业选址时遵循的不二法则，而作为写字楼投资者当然也要遵循这条法则进行投资。




如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应选择已成熟商圈为主。




投资者选择品质较高的写字楼进行投资，因为品质越高的写字楼其后续价值有较强的延展性，进而后期带来的投资收益也就越大。

买房最重要的还是得多看看

毕竟不是小钱