万科公园里11709元/平方米[官渡]万科公园里120套在售位于官渡区彩云北路与云福路交汇处，涵盖了住宅、商业、写字楼等多业态城市综合体项目。项目分为四期开发，一期打造有四栋高层住宅已交房；现在售为项目二期。二期包括一栋独立商业和九栋高层住宅，现主推为6栋新品和9栋三房房源（之前推出的1-5号楼、8号楼等已经基本售完），建筑面积为83㎡、87㎡、104㎡和116㎡，优惠后价格为8300-9800元/㎡；另有第9栋127㎡房源在售，优惠后8500元/㎡；项目二期6栋、9栋预计2018年6月交房。项目产品定位为紧凑三房或者舒适三房、四房，人群定位为可以满足刚需和有改善型住房需求的购房者。项目户型大多布局方正，采光通风极佳，居住舒适度高。项目大亮点为一个私家体育公园，包括篮球场、足球场、

优点

项目开发商、物业、建筑方皆为行业标杆企业，强强联合，保障了产品品质和业主舒适生活；另外打造的私家体育公园包括了足球场、网球场、慢跑道、篮球场、BBQ烧烤区、宠物乐园等，也是提升幸福度的一大利器。

缺点

万科公园里11709元/平方米[官渡]万科公园里120套在售虽然位于新螺蛳湾片区，但是周边成熟小区较少，配套不完善，大部分都是空地，有少部分是在建的住宅楼盘，整体环境看起来有些荒凉；另外项目周边拥有城市主干道彩云北路，但交通拥堵也是出了名的。

新螺蛳湾商圈的核心辐射区，公共交通需步行到达

万科公园里11709元/平方米[官渡]万科公园里120套在售坐落于彩云北路与云福路交汇处，处于新螺蛳湾商圈的核心辐射范围，可享受新螺蛳湾的多种配套，比如螺狮湾中心多品类商品和新螺蛳湾公交枢纽站。项目周边的彩云北路为连接呈贡和市区的交通主干道，公交线路四通八达，但距离项目都有一些距离；项目自称为双地铁物业，已经开通的地铁一号线停靠站南部汽车站距离项目近，但也需要步行800米左右。地铁4号线仍在建设中。

三房为主，多数户型方正，规划合理

项目主打三房户型和少量四房户型。总体来看，大部分户型布局都比较方正，浪费空间少，采光、通风较市场同类有不少优势。以目前在售的9栋A户型86.98㎡为例，为三房两厅1卫1阳台设计，从建筑面积来看做三居室各空间难免显拥挤，但该户型设计合理，整体来看，空间无死角，浪费极少；客厅和双卧室为南向，保障了整个空格的采光和日照时间。

开发商、物业、施工方资质强，为周边不可多得的精品项

项目开发商为昆明万科地产，物业管理公司万科物业，两者皆为行业领航企业；项目的建筑施工方中天建设集团有限公司，施工经验丰富，实力雄厚；三者保障了项目品质；另外，打造的私家体育公园，包括篮球场、足球场、网球场、高尔夫练习场等，让业主足不出户享受健康生活。