项目效果图

项目：雨花玖悦

地址：昆明市呈贡新城联大街与春融东路交叉口

概况：雨花玖悦，是由融创中国和华侨城集团强强联手，共同打造的高级美学住宅社区。 项目位于春融东路和联大街交叉路口，紧邻地铁1号线（联大街站）与地铁4号线（在建），项目拟建造8栋高层住宅以及华侨城第二总部，住宅户型为102—143平米户户朝南的纯板式房，舒适宜居，首批房源预计11月中旬推出。

面积户型：建面约102-143㎡板式户型

物业：融创物业服务集团有限公司

交付标准：毛坯

开盘时间：预计2019年11月中旬

价格：待定（约为11000-12000元/平米）

动态：首推8#、9#板式住宅，户型为102—143平米之间的三房至四房，目前诚意登记中，开盘可享1%优惠。

营销中心实景

项目分析：

雨花玖悦项目是由融创中国和华侨城集团强强联手，共同打造的高级美学住宅社区，项目位于呈贡新区春融东路和联大街交叉路口，占据呈贡核心片区吴家营片区中心位置，地理位置优越，其所在位置也是呈贡开发的片区，周边多所高校环绕，公交线路与地铁1、4号线使出行更加便捷。

雨花玖悦项目由融创中国和华侨城集团强强联手开发，华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型央企，融创中国是中国家庭美好生活整合服务商，连续两年稳居中国房企4。强强联合，将给呈贡带来新时代高端居住区的生活体验。

一、项目概况

雨花玖悦，项目位于春融东路和联大街交叉路口，近享地铁1号线和4号线（在建），昆明高铁南站。项目集汇政商新央区、大学城文化区、高铁经济圈等多项资源利好，繁华荟萃，周边商业中心云集、学府环伺、医疗配套丰富。项目运用了古典“三段式”建筑工艺，庄严典雅，大量线条、大面积玻璃和高级灰的立面，彰显了国际一流审美，打造102—143平米户户朝南的纯板式房，舒适宜居，大间距布局设计注重充沛阳光入户，臻美户型搭配人性化设计，勾勒出现代美学。

雨花玖悦项目占地面积约65.55亩，总建筑面积约15.6万方，容积率3.5，绿地率约为31.82%，规划打造8栋板式高层住宅，共计可容纳约900户，配套车位1107个。据介绍，项目首开将推8#、9#两栋住宅产品，总层高32层，2梯4户设计，户型为建筑面积103.18平米、108.77平米、118.35平米、135.56平米、143.87平米的三房至四房。首批房源预计将于11月中旬推出，目前诚意登记中，可享开盘1%优惠。

沙盘实景图

二、户型分析

雨花玖悦项目为板房结构，户型设计为中大户型，户型大小符合市场需求，南北通透的设计，户户采阳采光，明厨明卫。

C户型：118.35平米（三室两厅两卫一厨）南北朝向，三个房间均带有飘窗，使空间更加开阔，客厅连接景观阳台，尽享四季美景。

C户型样板间实景图

E户型：143.87平米（四室两厅一厨两卫双阳台）项目面积的户型，位于8、9栋的端头，南北通透，各个房间空间开阔，户型方正，空间灵活多变适合改善家庭居住。

E户型样板间实景图

三、地段区位

雨花玖悦位于春融东路和联大街交汇口（云南师范大学正对面），是呈贡发展较早的区域，周边有联大街、聚贤街、彩云南路、春融路等多条城市主干道环绕，交通网络发达；公共交通方面，项目距离已开通地铁1号线联大街站约600米，距离在建地铁4号线呈贡东站约800米。搭乘地铁约4个站即可达到高铁南站，出行快捷，同时，目前项目周边开通了有170路公交通往昆明菊花村、219路公交呈贡。去往昆明主城的话开车和地铁都是十分便捷的。

四、周边配套

雨花玖悦项目所在位置也是我们俗称的呈贡大学城片区，是呈贡建设的片区，相对来说配套比较齐全。

商业配套方面，目前七彩云南第壹城、实力花千坊、涌鑫哈佛中心，未来还有新城吾悦广场、万达广场、融创孔雀镇、中通世纪广场等大型商业中心，商业配套齐全。同时，雨花玖悦紧邻发展已成熟的沐春园小区，可共享沐春园美食街、聚贤商业广场和吴家营菜市场等已发展成熟的配套。雨花玖悦项目自身还配套有6000㎡社区底商，将建设300㎡生鲜超市等配套，让业主日程生活更加便利。

教育资源方面，昆明市第三中学、云大附中呈贡校区、云师大附中、云师大附小（七彩云南校区）、云师大附小（呈贡校区）、中华小学等多所优质学校林立，书香气息浓郁，满足业主子女上学需求。

医疗配套方面，昆明市中医院、昆明医科大学附属医院呈贡医院等医疗配套可满足看病就医的需求。

完善的城市配套，让精彩生活触手可及；学府环伺，优质教育造就美好未来；臻美户型设计，让生活更加舒心；两强联合开发，将书写1+1＞2的城市美学新篇。