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踩盘日记|金地豪宅系作品——金地·云海一号 亲海洋房即将推出

来源:房天下 2019-11-27 16:55:56

[摘要] 金地·云海一号项目是金地集团在昆明的第二个项目,也是首个豪宅项目。金地云海一号位于昆明市草海东岸,西山区福海街道办事处,整个地块北面、西面临草海,南临西福路、西坝河,东接草海4号片区。

踩盘日记|金地豪宅系作品——金地·云海一号 亲海洋房即将推出

鸟瞰效果图

项目:金地·云海一号

地址:西山区滇池草海畔大观楼旁

概况:金地·云海一号项目是金地集团在昆明的第二个项目,也是豪宅项目。金地云海一号位于昆明市草海东岸,西山区福海街道办事处,整个地块北面、西面临草海,南临西福路、西坝河,东接草海4号片区。项目占地约170.6亩,距离南亚风情第壹城直线仅1.5公里,周边有湿地公园、大观楼公园、滇池等环绕,主推合院和叠加别墅、洋房。

面积户型:将推128-142平米瞰海洋房

交付标准:毛坯

价格:待定

动态:项目将推A4地块洋房,户型为筑面积128-142平米,预计11月底开盘。

项目分析:

昆明豪宅都是邻水的,阶段是以翠湖为核心的人居初级阶段,城市资源和资金都涌入了翠湖,让翠湖周边成为了昆明人映像中的“富人区”。而后随着城市的发展,昆明发展开始南下到滇池周边,进入滇池的时代。草海片区是滇池距离主城最近的“海”,靠滇池而不离城,草海片区住宅才是真正的豪宅范儿。根据规划,在以保护自然生态环境的前提下,进入草海的项目都必须配套湿地公园,加上市政配套的建设,整个草海都是以低密洋房、合院等高端产品为主。

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草海片区楼盘分布图

所以,草海片区可供开发的土地有限,不久前最后一块地也被宝能集团拍得,至此,片区内聚集了金地、华夏、中铁诺德、融创、绿地等众多知名开发商,随着最后一个地块卖出,草海片区真正,不可再得。

踩盘日记|金地豪宅系作品——金地·云海一号 亲海洋房即将推出

一、项目概况:0距离亲海 1.0低密住区

草海片区北岸的三个项目,华夏四季、中铁诺德山海春风、金地云海一号项目均为高端项目,从位置上来说,金地云海一号是一个二环内的项目,另外两个项目则位于二环外,从地理位置上,金地云海一号更胜一筹。草海,距离主城最近的滇池水域。草海片区坐落于昆明主城西南,拥有12平方公里草海水域、25公里草海湖岸线,是昆明城最为重要的滨水空间和生态绿色走廊,片区定位为花园品质的城市客厅,主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。建设集生态涵养、休闲娱乐、旅游观光、文化创意、商贸会展为一体的高品质“城市客厅”和水清、湖洁、岸绿的生态屏障区。

作为承接昆明主城向滇池过渡的城市发展重要环节,草海片区在战略上的地位毋庸置疑。金地云海一号项目正是看重了含着金钥匙出身的草海,选址落户在了昆明的草海片区。

金地云海一号项目占地约170.6亩,项目主要产品为:合院、叠拼以及洋房,首推的A1地块占地面积约为39.72亩,建筑密度32%,绿地率40%。A1地块北侧为草海及环湖路,南侧及西侧为规划道路。目前项目128-142平米瞰海洋房诚意登记中,1:1楼间距,约14米大面宽,4南向开间,预计11月底开盘销售。预计将于2020年交房入住。

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项目沙盘实景图

看过了众多华美的售楼部以后,一看到金地云海一号的售楼部还是被狠狠惊艳到了,整体构造以帆船的形象为灵感,通体雪白的设计就像30年前在滇池上升起的船帆一样,温柔而美好。它还有一个很特别的名字—讲海堂。

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营销中心实景图

讲海堂的设计以全落地窗包裹,将光线程度引入室内,将视觉延伸至室外,让光的投影与室内形成巧妙的互动,营造出轻盈而富有质感的空间。在整体建筑线条的构造上,讲海堂也采用了利落优美的流线式设计,程度回归本质的追求,用简洁的建筑形体体现朴实无华的构造,让人程度体会空间本身。从落地窗看出去就是近在眼前的草海美景,红嘴鸥不时从天空划过,自然环境与建筑达到了和谐统一。

二、产品分析:亲海洋房 诚意登记中

2019年是金地进入昆明的第五年。金地昆明草海一号项目——金地云海一号正式面世,这也是金地集团在昆明打造的豪宅项目,合院、叠拼、洋房三大产品打造1.0低密住区,30°坡度设计,程度将自然景观引入户内。

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营销中心实景图

产品分为7层瞰海洋房、合院以及叠加别墅。其中洋房面积为128-142平米;合院面积为167平米、185平米、220平米,均有赠送面积;叠加别墅分为下叠,中叠和顶叠。下叠:1楼和2楼,面积约为300平米,中叠:3楼和4楼,加上赠送面积约为170-180平米,顶叠:5楼,面积为150平米,另赠送43平米的露台。

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142平米洋房户型图

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142平米洋房样板间实景图

三、片区区位;滇池一线地理位置 美景与繁华配齐

一个社区临湖,它就有了闲适和舒心,闲庭信步 ,环拥绿肥红瘦,滇池风光 ,四季花木葱茏。金地云海一号位于西山区西福路,滇池草海畔大观楼南园旁,329年历史大观楼风光尽收眼底。

金地云海一号项目所在位置,不仅占据了昆明最重要的自然资产之一的滇池美景,周边还坐落有大观公园、西华公园等,项目自身也将打造7.06万平米的湿地公园,形成巨大的森林氧吧体系。草海片区作为距离主城最近的滇池水域,交通区位优势也是十分的明显,金地云海一号项目草海隧道,周边有滇池路、西福路、环湖路环绕,地铁5号线(在建)的广福路站和南亚风情园站步行可达项目,未来出行方式多样化,更加便捷。商业配套方面更是毋庸赘述,南亚风情第壹城、爱情海购物公园、公园1903以及大悦城等综合商场,皆可提供丰富的生活、娱乐项目。金地云海一号在繁华与宁静中重新定义生活的平衡。

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项目区位图

四、金地献给草海的另一颗璀璨珍珠

金地云海一号由号称“豪宅专家”的金地集团开发,2013年以前,金地的产品线中,高端产品占比达到了80%以上,基本所有产品,都以独立设计的“豪宅”形象面世。13年以后,金地也以“褐石系”、“风华系”、“峯汇系”等高端产品系不断的打造出了一个又一个“豪宅网红盘”,揽获了包括“设计界的奥斯卡”红点奖在内的众多国际建筑奖项。

金地云海一号是金地集团在昆明打造的豪宅项目,其产品也将延续金地豪宅产品的制作水准,为了程度引滇池海景入室,以30°倾角坡度扩大自然景观面。产品户型的设计上,也凝聚了31年的全球人居建筑精粹,从面宽、朝向等多个方向进行了升级迭代,力求每一户都自然舒适。

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好的房子还需要配套好的物业,金地云海一号的物业服务也将由金地物业提供,作为行业内服务质量5的物业服务机构,金地物业有着国家物业服务一级资质,更以多个服务子品牌,打造了智慧型的服务平台。对于入住后的长期居住体验维护,金地物业显然更具保证性。

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