项目:昆明融创文旅城

面积户型：大平层住宅建面约101-193平米、世界乐园铺15-308平米；

交付标准：精装修/毛坯

价格：20000元/平米

动态：昆明融创文旅城山海大平层在售，建面约101-193㎡；世界乐园铺15-308平米。

整体效果图

项目分析：

2019年12月21日，昆明融创文旅城盛大开业，吸引了来自各地的游客来此体验尝鲜，来自云南省内以及周边贵州、四川、重庆、广西等地的游客纷至沓来，周末客流即突破30万人次。昆明融创文旅城是融创集团2019年继广州融创文旅城、无锡融创文旅城之后成功开业的第三个文旅城项目。昆明融创文旅城位于昆明西山区的滇池草海片区，距离市中心仅7公里。项目占地220公顷，重点打造了主题乐园、小镇体验式商业街、星级酒店群三大核心业态，集度假、旅游、文化、商业等多项内容于一体。

一、项目简介：

融创昆明文旅城于草海之滨，总占地面积约3500亩，规划有“两轴两带五大片区”，引入三大世界乐园（娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院）、旅游小镇、酒店群、主题客栈、高端住区、品牌教育资源、医院七大创新业态，打造文旅新名片，成就世界旅居目的地。

营销中心实景图

融创昆明文旅城位于西山碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，北靠碧鸡路，东临南三环草海隧道，西至小渔路，南靠湖滨路。融创昆明万达文旅城地处草海片区北段，片区作为昆明主城区与滇池的交融地带，地理位置优势得天独厚，优美的自然风光和悠久的历史文化，草海片区被定位为昆明城市会客厅。

部分楼栋施工进度实景图

融创昆明文旅城选址草海片区核心位置，占据了片区的资源优势。融创昆明万达文旅城项目分四期开发，一期主要建设（A13、A14、A15、A16）4个地块，净用地面积约116400平方米，规划总计2355户、3717车位数、密度约26%，绿地率约39%，容积率3.2，以住宅为主，共29栋高层住宅、1层商铺以及社区生活配套和2所幼儿园。二期主要是建设主题公园、精品酒店等项目，包括6个地块，净用地面积332500平方米；三期主要为住宅及片区配套的医院、学校等项目，包括13个地块，净用地面积为306300平方米；四期为住宅用地，包括6个地块，净用地面积为229800平方米。

沙盘实景图

二、产品分析：

作为2019年年销售额超百亿的超大文旅项目，融创昆明文旅城一直深受购房者欢迎，踩盘当日，还未到周末，售楼部里面可谓人气爆棚，沙盘边、休息区和营销中心园区内，随处可见前来购房的人。目前融创文旅城项目销售进入尾期，仅余高层大平层住宅在售，为2梯2户、2梯4户结构，户型为101-193平米之间，毛坯交付，房源分布在A18、A19、A21、A22、A23、A24号地块上面。

101平米户型图

193平米户型图

融创昆明文旅城高层住宅楼栋总层高为30-31层，2梯4户设计，户型为101平米、123平米、128平米以及149平米；大平层楼栋总层高为17层，2梯2户电梯入户，户型为170平米、171平米以及193平米，目前在售的房源均为毛坯交付。

三、区位交通：

融创昆明文旅城项目位于西山碧鸡路和草海隧道交汇处西南方向，北靠碧鸡路，东临南三环草海隧道，西至小渔路，南靠湖滨路。项目择址滇池畔、西山下，独享草海湿地公园自然资源，草海是昆明最后一片不可复制的一线“山海景”资源，地理位置优势不言而喻。

区位图

四、周边配套：

作为昆明大型文旅项目，融创文旅城带给昆明的不仅仅是居住在滇池边的享受，其商业配套更是一大亮点，商业地块，地上总建筑面积约54万方，由13.4万方的万达茂购物中心、2个主题乐园、10万方的旅游小镇、星级酒店、电影城、展示中心等几部分组成，“吃喝玩乐购住游”一体化，完全可满足业主旅居度假和长期居住生活所需。

昆明融创文旅城世界乐园已于2019年12月开业，开业以来吸引了众多游客前往游玩。娱雪乐园约为4.2个标准足球场的体量，三大滑雪道体验，冰雪文化展示、冰上娱乐活动、滑雪运动及趣味冰雪娱乐体验让南方人看雪、玩雪成为常态。

雪世界实景图

海洋乐园约5.6个标准足球场的海世界将一切对于海的想象变为现实，大洋环游区、热带雨林区、海岛珊瑚区，海豚海狮剧场、雨林剧场、《云南映象》剧场轮番上演。在这里，不仅可以领略云南民族风情文化，还可以体验水母观览车、海豚海狮奇趣秀等。

海世界实景图

电影世界也是昆明融创文旅城 的一大特色，可让游客一日千里，看遍昆明风光，览尽云南美景。滇池后海商业街打造了以白族、苗族、傣族、彝族、哈尼族、傣族6个云南少数民族为主题的广场聚落，持续开展民俗文化活动和传统节日表演；打造少数民族的建筑围合的街院，游客可以集中欣赏白族“三坊一照壁”、纳西族“四合五天井”、傣族“干栏式竹楼等特色建筑；将民族风情融入到小镇景观中，集中展示包含扎染、苗银、东巴木雕、建水紫陶、葫芦丝等传统手工艺，传承云南璀璨的非物质文化遗产。还特邀杨丽萍领衔的国际艺术文化舞剧《云南映象》，云南各村寨少数民族共同演绎，让游客体验最地道古朴的云南风情。

实景图

在公共服务配套方面，项目不仅规划了幼儿园、小学、中学、医院等生活所需配套，项目在3500亩的用地面积里还规划了大量的公共绿地以及湿地公园，居住环境以及社区自然景观资源可谓是屈指可数。