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踩盘日记|万科·中天北宸北市板式高层收官在即 准现房呈现品质看得见

来源:房天下 2020-04-17 15:41:42

[摘要] 万科中天北宸项目是万科集团布局北市区的第三子,位于昆明北市区发展次中轴龙泉路与金色大道的交汇处,昆八中对面。北倚3300亩长虫山,独享富氧人居体验,自然环境优越是项目的特色之一。

项目:万科·中天北宸

户型面积:建筑面积约89-126平米之间

交付标准:精装修

价格:15500元/平米

动态:万科中天北宸项目收官在即,仅余1#、2#、8#少量房源在售,户型为89-126平米之间,均价约为15500元/平米。

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项目效果图

项目分析:

万科中天北宸项目是万科集团布局北市区的第三子,位于昆明北市区发展次中轴龙泉路与金色大道的交汇处,昆八中对面。北倚3300亩长虫山,独享富氧人居体验,自然环境优越是项目的特色之一,同时坐拥昆明北市区城市主干道—龙泉路、北三环,双地铁环绕(地铁2号线、地铁8号线(规划中)),四大商圈覆盖,享入则宁静,出则繁华的高端人居生活。

一、项目简介:

万科中天北宸项目总体占地面积约64.53亩,建筑面积约为18.7万方,容积率为4.34,绿化率约为40.02%,建筑密度为19.29%,总户数为1665户,车位数规划1886个。

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项目实景图

万科中天北宸项目整体规划打造10栋高层住宅、一所九班幼儿园、一个生鲜超市、一座社区卫生服务中心以及配建老年服务站,小区设施基本能满足业主的日常生活所需。10栋住宅产品为高层设计,总层高为26-29层,均为2梯6户结构。

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沙盘实景图

整个项目设计了三个户型:89平米、105平米以及126平米的三房四房,户型大小正迎合市场上主流购房需求,无论是刚需还是改善人群都适宜。万科中天北宸项目分为两期开发,从首次开盘就深受追捧,销售情况十分良好,目前,仅余少量房源在售,分布于1、2、8# 楼栋,均价约为15500元/平米,而且目前距离项目的交房时间仅剩下2个月,对于希望尽早入住的购房者来说是一个好消息。从项目现场来看,施工也是进入了后期的小区绿化阶段,交房指日可待。

二、产品分析:

龙泉路地势结构特殊,以坡地为主,因此万科中天北宸在设计上也是颇为独特,一进入万科中天北宸的营销中心就被其特别的设计吸引住,有多处颇为用心的叠水设计,整体设计感十足。项目在建筑体系上采用了坡地建设,即三级台地建设,让建筑拥有层层相叠的建筑美观,楼体沿路布置,依山就势,错落分布,可享受到较好的日照和景观,也令项目的观景视觉更佳。

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项目实景图

万科中天北宸项目有三个户型选择:小的89平米设计巧妙,户型方正,充分利用了空间,作为一个小三房非常适合三口之家居住;105平米为三房两厅两卫一厨设计,同为三房,但是比89平米户型更加开阔,三个卧室均有飘窗,全天都能享受到阳光的照耀,主卧还带有衣帽间与独立卫生间,居住更加舒适;126平米户型是四室两厅两卫结构,适合改善家庭居住,户型十分方正,动静分离。

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C户型户型图

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C户型样板间

三、区位交通;

万科中天北宸坐拥昆明北市区城市主干道——龙泉路、北三环,从项目可上三环快速通达全城,驾车出行多个方向可选,公共交通方面,项目门口有多条公交线路(114、115、129、168、175、72、74、84、9路等)经过,同时项目距离地铁2号线直线距离1.8公里,坐拥双地铁站(霖雨桥和北辰站),未来规划地铁8号线,红兴路站距离项目仅300米。交通出行方式多样,十分便捷。

四、周边配套

万科中天北宸除项目本身自带的生鲜超市、幼儿园、卫生服务站以外,片区的生活配套也是十分成熟的。片区内爱琴海商圈(规划中)、和谐世纪商圈、北辰商圈、同德商圈等城市商圈环绕,涵盖多种物业类型,一站式满足人们的日常吃喝玩乐所需。

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幼儿园效果图

龙泉路一直以来都是昆明学校分布的城市主干道,万科中天北宸距离省属重点昆八中约200米,云南财经大学附属中学、红云小学、中华小学等学校林立,更距省重点大学云南财大约1.5公里,全学龄人文教育基地,书香气息浓郁。

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工程进度实景图

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