项目：复地雲極

户型面积：110平米、126平米以及143平米

交付标准：精装修

价格：约为20000元/平米起

动态：营销中心、样板园区正式开放，预计首批房源6月推出

项目分析：

2019年8月14日，昆明复地房地产开发有限公司以27.7亿元的价格拿下了昆明万达双塔片区3宗共169.5亩土地，标志着上海复地集团正式进入昆明。

项目鸟瞰图

上海复地集团作为百强房企，拥有一级开发资质，开发领域遍及住宅、商办综合体、产业地产等多元化业态，业务覆盖上海、北京、武汉、成都、西安等多个城市。此次在双塔片区开发的复地雲極是复地进入昆明以来的楼盘，其所在的双塔片区开发较早，居住人群较多，生活配套十分齐全，值得一提的是，复地雲極项目距离万达双塔仅800米，具有良好的前景。

一、项目简介：

复地雲極项目位于西山区日新路与希望路交叉处，距离万达双塔仅800米距离。复地雲極总占地169.54亩，分三期开发建设，其中一、二期的业态为全精装住宅和精装loft公寓，三期是商务金融写字楼和国际JCI认证的医疗机构—和睦家医院。

营销中心实景图

复地雲極一期东临南博路、南临曰新路、西临希望路，北临二环南路，一期总占地57.81亩，地上建筑面积约15万㎡，容积率4.0，绿地率32.11%。由9栋建筑组成，其中1栋为21层的全精装loft公寓，9栋为一个12个班5000平米的幼儿园，专门为业主打造。其余7栋为全板式精装住宅，总层高为28-32层，均为板式结构，户型方正，南北通透，项目营销中心以及样板园区已经开放，首推3#、4#两栋房源，户型为110平米、126平米以及143平米，目前诚意登记中，预计6月开盘销售，均价约为20000元左右。

二、产品分析：

复地雲極项目作为复地集团入昆项目，旨在打造南市区中心、万达双塔旁的全维度品质华宅。项目一期推出了共三个户型，110平米、126平米以及143平米的三房至四房。

C户型，建筑面积110平米，分布于3栋的中户，为三室两厅一厨一卫设计，户型南北通透，结构方正；三开间朝南，动静分区、布局合理，U型厨房设计，操作动线流畅；客厅与阔景大阳台相连，视野开阔。

B户型，建筑面积约126平米，分布于4栋的中户，为三室两厅两卫一厨设计，为舒适大三房设计，配套双卫，适合改善人群；户型均是南北通透，三开间朝南，更好采光采阳；独立入户玄关，过道设计收纳柜增加了储物空间；客厅通过景观阳台与次卧相连，增加了阳台空间，视野更加开阔；主卧配套独立卫生间，增加私密性，卧室均设计飘窗。

B户型样板间实景图

A户型，建筑面积约143平米，分布于3、4栋的端头，为四室两厅两卫一厨设计，三开间朝南，三面采光，三阳台设计，动静分区；三间卧室均设计飘窗，提升居住品质，主卧配套独立卫浴，独立衣帽间。

A户型样板间实景图

复地雲極项目园林设计由国际知名设计机构—贝尔高林设计，汲取昆明特色风景“三境”，将“云台飘逸”、“泉池灵动”、“林景生机”表现的淋漓尽致。此外，社区还规划了6000平米的社区公园，500平米的儿童游乐园，440平米的业主室外会客厅，1000平米的全龄健康运动区，以及666平米的智慧跑道，呵护全龄生活健康。

营销中心实景图

复地雲極项目为精装修交付，其精装修标准也是极高的，热水全屋循环地暖交付、杜拉维特、汉斯雅格等卫浴品牌，西门子厨电等国际知名品牌塑造精装典范。

三、区位交通：

复地雲極项目位于双塔片区核心位置，2019年5月，双塔片区曾发布过规划调整，对片区此前的“金产区”规划进行过大幅调整，调整后的双塔片区功能定位为以综合服务、活力居住、绿色游憩为核心功能的城市综合活力发展片区。2020年3月，片区规划落地，将形成“一核、两轴、一带、三廊、四区”的规划结构，片区配套也再次升级，调整过后的双塔片区发展将再次提速，片区潜力可见一斑。

复地雲極紧邻二环，日新中路等城市主干道，可快速通达全城，片区也是昆明发展较早的片区之一，生活配套醇熟，公共出行也是十分方便，除了多条公交线路以外，目前在建的地铁2号线二期，距离项目较近，未来出行更加便捷。

四、项目配套：

复地雲極项目位于昆明万达片区核心位置，距离万达广场仅800米，同时大悦城商圈、南亚商圈环绕，购物消费娱乐生活皆可满足。

复地雲極项目位于城市中芯，除了商业商圈环绕以外，医疗资源也是最的，昆明市人民医院、云南省人民医院、昆明市儿童医院为业主的健康保驾护航；同时项目自身配建国际JCI认证医疗机构，守护业主的身心健康。

复地雲極项目所在片区内，名校荟萃，北大附中云南实验学校、海贝中英文小学、南坝中心小学、衡水实验中学、海清外国语实验中学等一站式教育资源配齐，同时项目自身还配套一所幼儿园，让孩子上学就在家门口。