4月23日，昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区的两宗共126亩土地出让，在10余家房企激励竞争后，被龙湖以溢价率37%拿下，成交总价37亿，住宅地块含外挂楼面价高达14411元/平。这是昆明继恒隆广场之后，拍出的单价。

在此之前，雅居乐拿下的位于万达广场东侧的地块，土地成交单价1632万元/亩，楼面地价在4079-7649元/平米。

复地拍下的170亩土地，成交土地单价约1632万元/亩，楼面价约4895.5-6119.8元/平米。

两个项目都是双塔片区的全新楼盘，还未开盘，原来市场预期，均价大概会在2万/平米，但是一年不到的时间，龙湖拍下的地价翻了一番，这么高的楼面价，以后片区的房价保守估计2万+，龙湖可能会到2.5万。

双塔片区实景

这个片区到底有什么魔力？

区位优势无可比拟， 片区位于南市中心点，连接主城区、巫家坝、会展片区、草海片区，任何一个片区的发展都绕不开这里，城市各项规划发展带动这里共同发展。

交通出行优势多：南二环、希望路、日新路等主干道环绕，从片区出发，无论去往城市哪个方向都是十分便利与快捷的；目前最近的地铁站为昆明站，距离大概一公里左右，另外一条地铁线路为2号线的支线，规划在官南大道上设立南坝路站，以后也是双地铁环绕。

商圈顶配：双塔片区顾名思义就是因为片区内有万达双塔、万达广场，最核心的商圈，此外，润城商圈、云纺商圈、大悦城商圈距离万达也很近，还有南屏街商圈、南亚商圈、爱情海购物中心商圈都离片区不远。

调规以后，片区公共服务设施配套也同步更新，金融、经济、教育、医疗配套将会升级，片区潜力更加明显。

同样都是未来城市CBD，相较于巫家坝的各项片区规划还处于图纸上，发展成熟的双塔片区更加值得现在入手。

那么片区内有哪些楼盘可以入手呢？

一、 云和中心

项目简介： 云和中心由雅居乐携手绿地香港，两家品牌开发商将联合开发，紧邻万达广场，项目两个地块开发，住宅一个、商业一个，户型为111-200平米之间，2、5栋是200平米的大平层，毛坯交付，其余楼栋均为带装修交付，暂未开盘，预计均价2.2万/平米。

动态：项目营销中心计划月底开放，预计6月首开，首推1、2、3、6栋，所有户型都涵盖了。

核心亮点：

1、与生俱来的片区优势：交通、商圈、教育、医疗等资源已经成熟， 云和中心起点已经别的楼盘的“终点”。

2、3.2低容积率、南北通透的户型设计、约200平米通透大平层、2500-3000元/平米的装标，匹配智富阶层的品质

3、双塔片区将迎来一批高端产品，成长空间不可估量。

4、地铁1号线、2号线在侧，交通出行便利

二、复地雲极

项目简介：复地雲極 项目位于西山区日新路与希望路交叉处，距离万达双塔仅800米距离。首推一期住宅，户型为110平米、126平米以及143平米，均价预计20000元左右。

动态：项目营销中心以及样板园区已经开放，首推3#、4#两栋房源，户型为110平米、126平米以及143平米，目前诚意登记中，预计6月开盘销售，精装修交付，装标极高。

核心亮点：

1、片区商圈优势明显，紧邻万达，周边还有大悦城、南亚、爱情海、以及南屏街商圈都离的不远。

2、二环位置，昆明主城可开发的地少之又少，。

3、地铁1号线、2号线在侧，交通出行便利

4、项目自带一所幼儿园，周边教育资源成熟且优质

三、金地悦天下 WE’R公寓

项目简介：金地悦天下 WE’R公寓是金地悦天下项目的公寓产品，距离距离万达广场距离很近，直线距离仅200米左右，主推户型为42-57平米之间，带装修交付。

动态：金地悦天下 WE’R公寓42-57平米的带装修商办产品在售，均价约为11000元/平米。

核心亮点：

1、万达广场旁的商办产品，周边交通便利，商圈环绕，生活方便，自住投资皆宜。

2、4.5米loft产品，买一次送一层，空间灵动，多功能使用。

3、总价低，适合年轻单身人士入手。

4、片区房价上涨，潜力较大，出租较高。

四、润城

项目简介：润城可谓是之前片区内占地面积，体量的一个楼盘了，包含8个商业区与11个住宅区，也算是南市区的一个地标小区了。

动态：目前主推的为公寓产品，LOFT公寓建面40-70㎡，层高3.3m，毛坯售价11000元/㎡，精装13000元/㎡；SOHO公寓建面32-63㎡，层高4.5m，均价10000元/㎡。

核心亮点：

1、润城整个小区已经成熟，建设已经进入尾期，各项配套已经成型，汇聚了人气。

2、位于双塔片区的公寓，自住方便，生活便利，投资的话周边配套完善，用来出租较高。

3、4.5米层高的loft产品，可自由改造，使用功能灵活。

可以看出，其实双塔片区目前房源不多，两个全新项目还未开盘，预计都是6月入市，未来片区还有龙湖打造的项目，后续还有部分土地出让，但是面积不大，所以房源量都不多，想入手的还需要手速快。