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地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

来源:房天下 2020-05-27 16:56

[摘要] 4月23日,昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区的两宗共126亩土地出让,在10余家房企激励竞争后,被龙湖以溢价率37%拿下,成交总价37亿,住宅地块含外挂楼面价高达14411元/平。

4月23日,昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区的两宗共126亩土地出让,在10余家房企激励竞争后,被龙湖以溢价率37%拿下,成交总价37亿,住宅地块含外挂楼面价高达14411元/平。这是昆明继 恒隆广场 恒隆广场 待定 商铺|4.13 昆明市盘龙区东风东路15号/北京路433号 400-698-8066 转 704109 之后,拍出的最高单价

在此之前,雅居乐拿下的位于万达广场东侧的地块,土地成交单价1632万元/亩,楼面地价在4079-7649元/平米

复地拍下的170亩土地,成交土地单价约1632万元/亩,楼面价约4895.5-6119.8元/平米

两个项目都是双塔片区的全新楼盘,还未开盘,原来市场预期,均价大概会在2万/平米,但是一年不到的时间,龙湖拍下的地价翻了一番,这么高的楼面价,以后片区的房价保守估计2万+,龙湖可能会到2.5万。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

双塔片区实景

这个片区到底有什么魔力?

区位优势无可比拟, 片区位于南市中心点,连接主城区、巫家坝、会展片区、草海片区,任何一个片区的发展都绕不开这里,城市各项规划发展带动这里共同发展。

交通出行优势多:南二环、希望路、日新路等主干道环绕,从片区出发,无论去往城市哪个方向都是十分便利与快捷的;目前最近的地铁站为昆明站,距离大概一公里左右,另外一条地铁线路为2号线的支线,规划在官南大道上设立南坝路站,以后也是双地铁环绕。

商圈顶配:双塔片区顾名思义就是因为片区内有万达双塔、万达广场,最核心的商圈,此外, 润城 润城 11000元/平方米 住宅|3.82 日新路与前兴路交汇处 400-698-8066 转 661641 商圈、云纺商圈、大悦城商圈距离万达也很近,还有南屏街商圈、南亚商圈、爱情海购物中心商圈都离片区不远。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

调规以后,片区公共服务设施配套也同步更新,金融、经济、教育、医疗配套将会升级,片区潜力更加明显。

同样都是未来城市CBD,相较于巫家坝的各项片区规划还处于图纸上,发展成熟的双塔片区更加值得现在入手。

那么片区内有哪些楼盘可以入手呢?

一、  云和中心 云和中心 18000元/平方米 住宅|4.23 小官路与南博路交汇处(万达双塔旁) 400-698-8066 转 729648

项目简介:  云和中心 云和中心 18000元/平方米 住宅|4.23 小官路与南博路交汇处(万达双塔旁) 400-698-8066 转 729648 由雅居乐携手绿地香港,两家品牌开发商将联合开发,紧邻万达广场,项目两个地块开发,住宅一个、商业一个,户型为111-200平米之间,2、5栋是200平米的大平层,毛坯交付,其余楼栋均为带装修交付,暂未开盘,预计均价2.2万/平米。

最新动态:项目营销中心计划月底开放,预计6月首开,首推1、2、3、6栋,所有户型都涵盖了。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

核心亮点

1、与生俱来的片区优势:交通、商圈、教育、医疗等资源已经成熟,  云和中心 云和中心 18000元/平方米 住宅|4.23 小官路与南博路交汇处(万达双塔旁) 400-698-8066 转 729648 起点已经别的楼盘的“终点”。

2、3.2低容积率、南北通透的户型设计、约200平米通透大平层、2500-3000元/平米的装标,匹配智富阶层的品质

3、双塔片区将迎来一批高端产品,成长空间不可估量。

4、地铁1号线、2号线在侧,交通出行便利

二、复地雲极

项目简介: 复地雲極 复地雲極 22000元/平方米 住宅|3.69 昆明万达双塔旁希望路与日新东路交汇处 400-698-8066 转 721125  项目位于西山区日新路与希望路交叉处,距离万达双塔仅800米距离。首推一期住宅,户型为110平米、126平米以及143平米,均价预计20000元左右。

最新动态:项目营销中心以及样板园区已经开放,首推3#、4#两栋房源,户型为110平米、126平米以及143平米,目前诚意登记中,预计6月开盘销售,精装修交付,装标极高。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

核心亮点:

1、片区商圈优势明显,紧邻万达,周边还有大悦城、南亚、爱情海、以及南屏街商圈都离的不远。

2、二环位置,昆明主城可开发的地少之又少,寸土寸金。

3、地铁1号线、2号线在侧,交通出行便利

4、项目自带一所幼儿园,周边教育资源成熟且优质

三、 金地悦天下 金地悦天下 17500元/平方米 住宅|4.44 前卫西路春晓花园对面 0871-62526666  WE’R公寓

项目简介: 金地悦天下 金地悦天下 17500元/平方米 住宅|4.44 前卫西路春晓花园对面 0871-62526666  WE’R公寓是 金地悦天下 金地悦天下 17500元/平方米 住宅|4.44 前卫西路春晓花园对面 0871-62526666 项目的公寓产品,距离距离万达广场距离很近,直线距离仅200米左右,主推户型为42-57平米之间,带装修交付。

最新动态: 金地悦天下 金地悦天下 17500元/平方米 住宅|4.44 前卫西路春晓花园对面 0871-62526666  WE’R公寓42-57平米的带装修商办产品在售,均价约为11000元/平米。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

核心亮点:

1、万达广场旁的商办产品,周边交通便利,商圈环绕,生活方便,自住投资皆宜。

2、4.5米loft产品,买一次送一层,空间灵动,多功能使用。

3、总价低,适合年轻单身人士入手。

4、片区房价上涨,升值潜力较大,出租收益较高。

四、 润城 润城 11000元/平方米 住宅|3.82 日新路与前兴路交汇处 400-698-8066 转 661641

项目简介: 润城 润城 11000元/平方米 住宅|3.82 日新路与前兴路交汇处 400-698-8066 转 661641 可谓是之前片区内占地面积最大,体量最大的一个楼盘了,包含8个商业区与11个住宅区,也算是南市区的一个地标小区了。

最新动态:目前主推的为公寓产品,LOFT公寓建面40-70㎡,层高3.3m,毛坯售价11000元/㎡,精装13000元/㎡;SOHO公寓建面32-63㎡,层高4.5m,均价10000元/㎡。

地价起飞 半年翻一番 双塔片区比巫家坝更值得买?

核心亮点:

1、 润城 润城 11000元/平方米 住宅|3.82 日新路与前兴路交汇处 400-698-8066 转 661641 整个小区已经成熟,建设已经进入尾期,各项配套已经成型,汇聚了人气。

2、位于双塔片区的公寓,自住方便,生活便利,投资的话周边配套完善,用来出租收益较高。

3、4.5米层高的loft产品,可自由改造,使用功能灵活。

可以看出,其实双塔片区目前房源不多,两个全新项目还未开盘,预计都是6月入市,未来片区还有龙湖打造的项目,后续还有部分土地出让,但是面积不大,所以房源量都不多,想入手的还需要手速快。

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