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[摘要] 如果以10年为一个周期来看呈贡,你会发现它的变化是如此之大。有网友形容:阔别10年,竟已不识新呈贡。
10年时间,可以改变一个人,也足以改变一座城。
今日来说一座从“鬼城”到“轨城”转变的区域——呈贡。如果以10年为一个周期来看呈贡,你会发现它的变化是如此之大。有网友形容:阔别10年,竟已不识新呈贡。
呈贡发展大事件
2010年前,呈贡于昆明还只是个毫无存在感的农业小县城,主产鲜花和蔬菜;
2010年2月,英国《金融时报》将呈贡新城编入“鬼城”行列;
2011年5月20号,呈贡区“撤县改区”,大学城和行政单位搬迁到呈贡;
即使2011年,呈贡对昆明主城的人来讲距离依旧遥远。记得当时去大学城找同学,需要先去菊花村乘车,然后来回至少折腾4个多。
(之前的呈贡)
2014年,昆明1号线一期、2号线一期通车,连接起昆明南和北。自此,呈贡与昆明主城的交流变得方便、频繁起来;
2016年12月28日昆明通高铁,这在小编印象中最为深刻。因为高铁开通首日,就乘坐高铁从昆明去了上海,总时长不到10。自此,呈贡和连接了起来,迎来飞速发展期。
以上是呈贡发展的大事件,接着我们盘点一下10年内呈贡房价的变化。
呈贡房价变化
2010年前,呈贡房子均价2000左右,更低者还有1000元一平的;2011年—2014年,均价一直保持在3000—4000元左右;
(以下具体数据由小编根据锐理整理:)
2015年,呈贡房子均价4818/㎡,所有区域中排行倒数,不及空港片区的5001/㎡;2016年,呈贡房子均价5419/㎡,超越空港片区的5218/㎡;2017年,呈贡房子均价6491/㎡;2018年,呈贡房子均价10600/㎡,首次破万;2019年,呈贡房子均价10929/㎡;2020年4月,呈贡房子均价11011/㎡。
(2015年昆明各区房价)
可以看出,2016年年底高铁的开通,属于呈贡房价的拐点。之后就一路狂飙,到2018年均价就已破万。而昆明整体破万是在2017年5月,连续三周住宅成交均价突破万元大关。呈贡与主城破万的时间仅仅相隔2年不到,发展势头很猛。
呈贡的发展,得益于大学城、行政中心、地铁、高铁、商圈等落成,当规划一点点变为现实,自然也就不再平凡。人口的激增,交通的便利,今日之呈贡,已不可同往日而语。
呈贡新城,10年终成
未来的呈贡,必将和昆明主城并肩同行,可以说,呈贡已成为“昆明楼市新增长极”。
当下,昆明住宅均价为14337/㎡,呈贡均价与其相差不到3326元,为11011/㎡。而昆明主城一些高层已经朝着2W+的均价看齐,部分低密洋房、合院产品更是2.5W起。
再看当下呈贡楼市,部分优质楼盘在成熟的交通、商业、教育等配套加持下,逐步卖到1.2—1.4w之间,拥有了一路上涨的底气。
在6月份,昆明即将有28个项目开盘,当中呈贡占了7个,数量位居片区第二。据了解,新开楼盘均价预计也是要卖到1.2W—1.4w左右,更有甚者要卖到1.5w。
以下为6月份呈贡即将出炉的楼盘,请购房者按需要自行查看!
6月份将开盘:鹏欣漫城都荟、雨花玖悦、锦艺昆明之光、红星天悦(洋房)、红星天悦(高层)、昆明北大资源紫镜府、俊发蓝湖俊园、碧桂园东园。
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