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[摘要] 坐拥大学城、市行政中心、三甲医院、高铁、双地铁、诸多商业,试问昆明哪个区能同时拥有这样优质的公共资源?
昆明,作为一座多中心化的城市,以南北片区发展瞩目。
往北,以同德为核心,沿北京路向周边辐射。随着城市发展,北边战场似乎到达了尽头。最直白的表述就是北边已没地,政府在北边余粮不足,战已经没法打,只能转攻为守;未来,唯有一路向南,方可再创城市未来。
(昆明北市)
但南城这么大,到底哪里才是中心?对于这个问题,似乎在9年前,也就是2011年昆明行政中心、大学集体搬迁那一刻,就有了答案。
南城的中心,乃至昆明未来的中心,当属呈贡
之前的一篇文章《10年时间 看呈贡房价的“崛起”》就写过,10年时间后的呈贡可用巨变形容。
之后,于2016年年底,昆明高铁正式通车那一刻,呈贡才算羽翼丰满。
(昆明高铁南站)
再历经1年时间(2017年)的积淀,于2018年呈贡就紧跟主城步伐,住房单价首次突破万元大关,时间和主城仅相隔1年。根据锐理数据显示:昆明楼市在2017年5月,连续三周的住宅成交均价突破万元大关,分别摸高到10190元、10674元、11181元;而呈贡则是在2018年达到10600元。
回顾过去几年,不难发现整个昆明给予呈贡的红利实在太好,政策、资源倾斜明显。从规划初现,到不断兑现和完善,呈贡都是稳扎稳打从不缺席。和其它漫天画饼的规划比,呈贡更为实在。
再随着昆明地铁4号线5月底开始空载试运行,预计到9月底开始载客试运营。也就是说,4号线开通进入百天倒计时(呈贡联大街站为4号线与1号线换乘站)。意味着呈贡的任督二脉再次被打通,功力再上一层楼。
(地铁1号线)
届时,呈贡成为主城外,为数不多同时坐拥2条地铁线的区域。这一切已经表达得很明显,呈贡将成长为昆明未来的中心。
坐拥大学城、市行政中心、三甲医院、高铁、双地铁、诸多商业,试问昆明哪个区能同时拥有这样优质的公共资源?
若问呈贡现在还缺什么?那应该就是时间
像2010年2月,英国《金融时报》将呈贡新城编入“鬼城”行列,呈贡顶着“鬼城”帽子被笑了好几年一样,时间会证明一切。但今日是否还会有人将呈贡称为“鬼城”?回答是:大家都在感叹呈贡当年3000的房价,真香!
2020年,当呈贡再度发声,说它要成为昆明未来的中心,同样会有人一笑了之。这一幕和10年前的“鬼城”颇为相似,这里不做太多引导,留给你自己细品。
(大学城)
因为,我们从不否认当下昆明主城历史文化底蕴、人口、经济的优势,但我们也不看轻呈贡想后来居上的信心与潜力。历史的长河中,总有人固守,也总有人能提前嗅到城市未来发展的主旋律。
当呈贡高光时刻来临时 是否属于你?
目前,呈贡最热门的片区,均在地铁春融街、驼峰街、联大街、谊康南路站周边展开,正儿八经的地铁房。均价在1.3W—1.5W之间,部分楼盘拥有丰富配套与交通优势,在整个市场中颇具竞争力,值得一说。
比如:鹏欣漫城都荟。
(鹏欣漫城都荟)
项目为上海鹏欣集团入昆首秀,开发商对项目本身也是信心十足,预计均价为1.5W。
在呈贡敢卖1.5W,关键还是要看自身实力够不够。俗话说:打铁还需自身硬。
和其它卖1.3W的项目相比,鹏欣漫城都荟属于精装修。且项目位置十分优越,距离地铁联大街站非常近,最近只有300多米。(联大街站是4号线与1号线的换乘站)
如果以项目自身为中心,距离商业、休闲、教育、生活服务等配套,均在3.5公里范围内,也就是大家所追求的3.5公里生活圈。无需开车,步行皆可通达。
(区位图)
对于呈贡未来,许多人抱有很高的期待。随着昆明的城市化进程与地缘因素,决定了只有呈贡崛起,昆明才能不断向上。
(图片来源网络,侵权删)
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