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昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

来源:房天下 2020-06-17 20:33:49

[摘要] 今日昆明发展重心,老城受限,一定在城南。 第一驾马车:呈贡(昆明市行政中心、金融中心),2011年5月20号,呈贡撤县改区,行政单位搬迁到呈贡,呈贡身份从此变得举足轻重。

今日昆明发展重心,老城受限,一定在城南。

 

往北,以同德为核心,沿北京路向周边辐射。随着城市发展,北边战场似乎到达了尽头。最直白的表述就是北边已没地,政府在北边余粮不足,战已经没法打,只能转攻为守;未来,唯有一路向南,方可再创城市未来。

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(昆明规划图)

但南城这么大,到底哪里才是中心?对于这个问题,似乎在9年前,也就是2011年昆明行政中心、大学集体搬迁那一刻,就有了答案。

 

南城的中心,乃至昆明的中心,当属呈贡

 

之前一篇文章《10年时间 看呈贡房价的“崛起”》就写过,在“三驾马车”驱动下,10年间的呈贡可用巨变形容。

 

驾马车:呈贡(昆明市行政中心、金融中心),2011520号,呈贡撤县改区,行政单位搬迁到呈贡,呈贡身份从此变得举足轻重;

 

第二驾马车:大学城(人才中心),同样是2011年,主城内十余所高校集体搬迁至呈贡,为片区带来数十万的高学历人口,成为昆明人才最密集的区域;

 

第三驾马车:马金铺(产城、科技中心),2020112日起,昆明高新技术产业开发区管理委员会,以及下属各办局、直属企事业单位、部分派驻机构搬迁至昆明市呈贡区马金铺武振街1号,迎来产业大发展。

 

之后,于2016年年底,昆明高铁正式通车那一刻,呈贡才算羽翼丰满。

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(昆明高铁南站)

再历经1年时间(2017年)的积淀,于2018年呈贡就紧跟主城步伐,住房单价首次突破万元大关,时间和主城仅相隔1年。根据锐理数据显示:昆明楼市在20175月,连续三周的住宅成交均价突破万元大关,分别摸高到10190元、10674元、11181元;而呈贡则是在2018年达到10600元。

 

回顾过去几年,不难发现整个昆明给予呈贡的红利实在太好,政策、资源倾斜明显。从规划初现,到不断兑现和完善,呈贡都是稳扎稳打从不缺席。和其它漫天画饼的规划比,呈贡更为实在。

 

再随着昆明地铁4号线5月底开始空载试运行,预计到9月底开始载客试运营。也就是说,4号线开通进入百天倒计时(呈贡联大街站为4号线与1号线换乘站)。意味着呈贡的“任督二脉再次被打通,功力再上一层楼”。

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(地铁1号线)

届时,呈贡成为主城外,为数不多同时坐拥2条地铁线的区域。这一切已经表达得很明显,呈贡将成长为昆明未来的中心。

 

坐拥大学城、市行政中心、三甲医院、高铁、双地铁、诸多商业,试问昆明哪个区能同时拥有这样优质的公共资源?

 

若问呈贡现在还缺什么?那应该就是时间

 

20102月,英国《金融时报》将呈贡新城编入“鬼城”行列,呈贡顶着“鬼城”帽子被笑了好几年一样,时间会证明一切。但今日是否还会有人将呈贡称为“鬼城”?回答是:大家都在感叹呈贡当年3000的房价,没及时上车颇为可惜。

 

2020年,当呈贡再度发声,说它要成为昆明未来的中心,同样会有人一笑了之,这一幕和10年前被称“鬼城”颇为相似。

 

但之后昆明城市基建投资会沉淀在哪里?当下诸多落地政策、基建已经表明,呈贡乃不二人选。

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(大学城)

因为,我们从不否认当下昆明主城历史文化底蕴、人口、经济的优势,但我们也不看轻呈贡想后来居上的信心与潜力。历史的长河中,总有人固守,也总有人能提前嗅到城市未来发展的主旋律。

 

当呈贡高光时刻来临时 是否属于你?

目前,呈贡最热门的片区,均在地铁春融街、驼峰街、联大街、谊康南路站周边展开,正儿八经的地铁房。均价在1.3W1.5W之间,部分楼盘拥有丰富配套与交通优势,在整个市场中颇具竞争力,值得一说。

 

比如:鹏欣漫城都荟。

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(昆明呈贡鹏欣漫城都荟项目效果图)

 

项目为上海鹏欣集团入昆首秀,在这之前,鹏欣集团深耕上海市场已有25载。专注于品质豪邸项目,连续多年跻身中国地产开发百强。作为豪宅专家,打造了诸多上海住宅标杆,比如:上海鹏欣·白金湾、一品漫城、一品别墅等多个精品。

 

 

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

(上海鹏欣集团简介)

 

本次入昆,是上海鹏欣集团重大战略布局。对鹏欣而言,昆明这座城值得持续深耕;对昆明而言,会因上海鹏欣的入局而焕发新光彩。

 

昆明向南,是城市发展必然。但作为入昆首秀,唯有靠产品说话,才能立足。虽为首秀,鹏欣一入滇就携三子而来,鹏欣漫城都荟、云硅智谷科技小镇、意思桥康养小镇。

 

其中,以位于昆明呈贡的鹏欣漫城都荟项目为例,上海鹏欣有信心、有耐心、更有实力将其打造为又一标杆项目。从入昆之日起,鹏欣就已想好要和周边项目不同,立志花费更多精力与资金让项目以精装修的姿态面市。

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

 

项目为周边不可多得的精装修产品,且位置十分优越,距离地铁联大街站最近只有300多米。(联大街站是4号线与1号线的换乘站)

 

如果以项目自身为中心,距离商业、休闲、教育、生活服务等配套,均在3.5公里范围内,也就是大家所追求的3.5公里生活圈。无需开车,步行皆可通达。

 

商业:3.5公里内,有七彩云南第壹城、万达广场、呈贡吾悦广场。

医院:昆明医科大学附属医院、昆明市中医医院、昆明市延安医院呈贡医院三所三级甲等医院。

学校:配建118班幼儿园,位于项目内部;周边有呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园、师大附小、民大附小、理工大附小、昆三中、云师大附中等,以及大学城内分布的数十所云南高等学府。

休闲环境:呈贡中央公园、春城公园、洛龙公园、春融公园四大城市绿地公园。

交通:2条地铁线、高铁南站。

昆明呈贡早已今非昔比 前途不可估量

 

(项目区位图)

 

鹏欣漫城都荟项目,作为一个全精装轻奢新贵社区,将带来全新的居住生活办公方式。出行有最健全的交通网(双地铁+高铁+高速);片区十余所高校让居住尽享书香漫染、人文熏陶;周边多座繁华商圈集结,畅享繁华都市新生活;周边写字楼林立,限度节约上班时间成本。

 

这个片区要汇聚昆明活力的年轻人才,跻身新贵热捧的方阵。得年轻人者得天下,已隐隐能嗅出这个项目未来所要爆发出的巨大活力与潜力。

 

最后,随着昆明城市化进程与地缘因素,决定只有呈贡崛起,昆明才能不断向上。

 

(部分图片来源网络,侵权删)

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