地铁一响，黄金万两

地铁，是一个城市快速发展的标志，它缩短了时间与空间的距离，衍生了新的城市繁华中心，更缩减了城市演变进化的时间成本，是一个城市的脉搏，延伸着发展的未来与希望。

“地铁一响，黄金万两”，地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，从纵向比较，轨道周边楼市价格增幅每年至少在10%左右；从横向来看，一般情况下，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。

在昆明，什么是真正的地铁房？

在昆明“上班堵、下班堵、滇池堵、环城堵、北京路堵、青年路堵。你堵、我堵、大家堵，不在堵车就在准备堵车的路上。”这句话形象的描述了昆明的交通现状。在这样的情况下，地铁成为都市生活中必不可少的出行方式。那么什么样的房子才属于真正的地铁房呢？

地铁房根据房子的位置离地铁站点的距离不同，可以分为“正地铁房”“准地铁房”和“近地铁房”。有关部门这样解释，“正地铁房”就是小区距离地铁站点步行5内的房子；而步行10的房子则称为“准地铁房”；步行15内的房子为“近地铁房”；步行超出15的房子就不再是“地铁房”了。

所谓地铁物业其实是以地铁站为中心，半径不超过500米范围内的建筑物。每一座城市，但凡地铁规划一出，地铁上盖物业总会成为市场追逐的焦点。由地铁带来的经济连锁效应，已成为城市经济发展的重要推动力。

昆明市在建的地铁1号线西北延线、2号线二期、4号线、5号线、6号线二期等将于今年竣工，城市交通轨道地铁网络日趋完善，同时也催生出新的商圈格局，使得越来越多的房子从非地铁房，逐渐变成地铁房或者是近地铁房。

拿1号线白云路站来说，地铁开通之前，昆明同德广场片区房价约9688元/㎡，而地铁开通以后房价近20000元/㎡，几乎翻了一个倍，由此可见，地铁的开通，必然带来房产价值的上涨。

中骏·天誉，真正意义上的“正地铁房”

试想一下这样的生活：家门口就是地铁站，每天出行不用挤公交、担心堵车、担心上学上班迟到。地铁成为自己的专座，几内到达各大商业圈 ，旅游出行都非常方便。在高峰期交通拥堵的环境中，楼下即地铁，出行便利，这是一件多么幸福的事。 

中骏•天誉占据官南大道、广福路等南城核心交通枢纽，交通便捷完善。家楼下地铁2号线小街站(在建中）便利出行,不仅属于“正地铁房”，而且真正实现了地铁，“出门即地铁”将不再是一个梦；3站到达昆明火车站；6站到达滇池会展中心；6站到达东风恒隆广场，优享地铁便捷。全城畅达，休闲一站式满足。选择中骏·天誉，这才是地铁房的正确打开方式。

官南芯，地铁口

中骏·天誉臻装大三房

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