巫家坝兴，则昆明兴。

不管是过去，还是现在，巫家坝在昆明历史舞台上都是浓墨重彩的一笔。

多家房企重仓于此，谁将“C位”出道？
2014年，官渡区政府和昆明市规划局公开了《巫家坝片区控制性详细规划》后，巫家坝再次登上昆明发展的主舞台。

计划总投资962.01亿元，修建城市快速路4条，城市主干道4条；还有5070亩中央公园，排名国内、世界第四；为昆明22万城市精英打造的总部基地等等。

（巫家坝片区规划效果图）

如此宏大的巨作，必然吸引着多家房企入局。

目前，已有万科、保利、中交、中南、中国铁建、绿地集团、金茂、中海、世茂、招商、首创和龙湖等十余家房企相继入驻，阵容堪称豪华。

“王炸”将由龙湖打出
牌局已组成，整座昆明城都在期待巫家坝，而巫家坝又在期待谁？

巫家坝片区将容纳起22万的城市精英，但此刻就有一个问题丞待解决。工作之余这些精英白领们逛街消遣的地方在哪？难道要依靠小区楼下的底商？

若真如此，那巫家坝真是对不起“昆明未来城市CBD”的称号，作为昆明未来的中心怎么能缺少一座的商业体。由此，整座巫家坝都在期待龙湖的“天字系”项目，补齐巫家坝缺失的商业拼图。

于2019年，龙湖地产以15.04亿斩获巫家坝73.77亩地，分两个地块开发。A1地块为住宅，规划3栋高层住宅；A2地块为商业，规划构建居住+商业+商务的城市综合体，同时规划建设4栋住宅。这两个地块，也就是未来的天街（商业）和天璞（住宅）。

2020年5月，龙湖正式宣布巫家坝天街项目的案名为龙湖昆明时代天街；6月，龙湖·天璞【时代之心】大美示范区正式开放。

（龙湖·天璞示范区实景图）

待龙湖打出这两张大、小王形成的“王炸”后，巫家坝的房企们才算吃下“定心丸”。

商业标杆——龙湖昆明时代天街
天街，向来是龙湖的“杀手锏”，项目选址只看得上最繁华的地段。比如：位于重庆沙坪坝的龙湖光年，总投资超过100亿、涵盖成渝高铁专线、4条轨道线、27条城市公交线路，打造了以“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体超级TOD模式，是首例高铁车站上盖的城市综合体。

回归昆明的天街，地段同样占据不可复制的繁华城央。

项目位于巫家坝十字中轴（飞虎大道和春城路交叉口），所处位置是巫家坝的“C位”。和已运营的地铁1号线、规划中的地铁8号线、南北快线、嵩明安宁线四轨交汇，将是昆明四轨交汇的TOD综合体项目。约有13万平方米超大体量，由龙湖自持运营。

（龙湖重庆时代天街）

至此，巫家坝也是一个大型商业体正式落地。这意味着巫家坝商业配套空白的问题得到解决，22万的城市精英有了逛街消遣的地方。

龙湖昆明时代天街到底有多大的能量？看看其它城市的天街就能有所了解，毫不夸张地说，一座天街足以引领一个片区的发展。

入住龙湖·天璞 享繁华城央
当然，龙湖在巫家坝的砝码不只有天街，要形成“王炸”必须要有大、小王。如果说天街是商业标杆，那天璞则是住宅典范。

（龙湖·天璞意境创想图）

天璞作为第11座“天”字系产品，其位置就是巫家坝机场的老航站楼，出了地铁1号线巫家坝站D出口30米即可抵达，实乃如假包换的“地铁盘”。

除了位置，龙湖·天璞的社区设计也给巫家坝带来与众不同的变革与体验。据了解，龙湖·天璞此次景观设计集结了4大国际设计团队。市政将建一个5万方的城心公园，80%的户型视野开阔，推窗就能看景，且所有外立面均采用大面积玻璃立面，就算不推窗，也能随时随地观景。

天璞项目规划有3栋住宅，首开2栋（2T4）和3栋（2T5），主力户型为114-143平，只有240多套稀缺房源，本月底开盘。

从体量就可看出，天璞最终只属于少数人的至臻人居；再从户型面积段看，114-143平是目前昆明城内最热销的户型。更何况它所处的位置还是的巫家坝核心区，一旁还有天街这座自带超高人气流量的商业引擎加持。

最最最关键的是，天璞首期的开盘均价1.75w起！

（龙湖·天璞143㎡户型宽厅实景图）

纵观整座巫家坝，或者是成熟商业体周边的二手房，早已难寻均价2W以下的住宅。如此配套，外加繁华城央，按理来说应该是2W+。

也正因为如此，多家媒体都将龙湖的这两个“天字系”项目称为“王炸”。这似乎已经注定本月底龙湖·天璞的开盘，必将成为众人抢购的热销笋盘。