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[摘要] 虽然本次成交的楼面价较低,但该地块对回迁及配建要求较高。
8月6日,昆明市盘龙区金辰街道办事处编号为KCPL2020-1-A1、A4、A5、A8号地块的4 宗在网上挂牌拍卖,共 129.63 亩土地,最终被云南璟睿同顺置业有限公司(同德/赛伦/美的)以12.71亿元底价斩获。
位置:昆明市盘龙区金辰街道办事处
占地面积:129.63亩
容积率:5.08
起始楼面价:2893元/㎡
成交楼面价:2893元/㎡
成交总价:12.71 亿元
竞得者:云南璟睿同顺置业有限公司(同德、赛伦、美的)
出让年限:40/70年
用地性质:A1、A4、A5地块为城镇住宅用地,A8地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地。
地块位于昆明北市核心区,南北主干道北京路沿线,金星立交附近,临近地铁2号线的北辰站和金星站,属于黄金区位,目前周边高层项目房价达到14500-17000元/㎡。
虽然本次成交的楼面价较低,但该地块属于城改项目,对回迁及配建要求较高。
土地竞得人须在KCPL2020-1-A4、A8号地块建设建筑面积143237.7平方米的回迁安置房,承担建设63136.21平方米的公共道路,承担建设4400.00平方米的公共绿地,须在KCPL2020-1-A3号地块配建建筑面积不少于13440.00平方米中小学;须在KCPL2020-1-A1、A4、A5、A8号地块配建建筑面积不少于 9813.60平方米12班幼儿园2座,配建建筑面积不少于1524.45平方米的老年服务设施用房,配建建筑面积不少于1716.30平方米的社区办公用房,配建建筑面积不少于2000.00平方米的社区卫生服务中心,配建建筑面积不少于762.23平方米社区文化活动用房,配建建筑面积不少于910.70平方米社区体育活动用房,配建建筑面积不少于2540.75平方米肉菜市场,配建建筑面积不少于293.59平方米公共卫生间,配建建筑面积不少于3000平方米(含地下1000平方米)警务用房;竞得人须承担96475平方米的北京路提升工程建设。
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