昆明巫家坝，名头很大。

那些称号相信大家都听过，就不一一列举了，总之一句话：巫家坝的使命是引领昆明冲出云南，走向世界。

（巫家坝规划图）

自2017年规划落地后，巫家坝就成了昆明的工地。十余家一线房企相聚于此，如火如荼地开工。至今3年不到，巫家坝从一片荒芜，变得高楼林立。当然，昆明民众最期待的还是那5070亩中央公园，这可是巫家坝的“杀手锏”。

不管是在巫家坝买了房或者单纯看热闹的，都担心这“亚洲，世界第四”的中央公园能否建成。起初小编也表示怀疑，随着去的次数多了，也更加相信它能成。

（巫家坝规划图）

原因如下：
1.作为昆明的名片，这都要黄，那真的很打脸；
2.巫家坝的参与者都是国内地产圈的头号玩家，实力有保证；
3.从工程进度上看，巫家坝的建设速度不慢，而是太快；
4.从顺序上讲，一般都是先建住宅，然后再建配套；要是早早地就把公园建好，想放着吃灰吗？

根据官渡区召开的重点房地产企业座谈会上的消息表示，巫家坝中央公园计划2020年9月完成可研阶段前期工作，12月底前完成开工准备。

因此，我更喜欢将巫家坝形容成一道硬菜，材料得细细挑，汤要慢慢熬。猛火爆炒出来的，一般都比较伤胃。目前，巫家坝聚集了10余家房企，每家都有着极高的江湖地位。但论大平层，还是得拿中国铁建·西派国樾来当典范。

今日评测楼盘：中国铁建·西派国樾。

项目案名：中国铁建·西派国樾
开发商：中国铁建地产
地址：昆明巫家坝片区中央公园旁
建筑类别：板式高层
容积率：4.99
装修状况：豪装交付
目前户型面积段：67㎡、217㎡、247㎡
销售价格：均价2.6W/㎡
动态：目前有67㎡的公寓和247㎡的住宅在售，下月即将推出217㎡住宅产品。

一、品牌介绍
中国铁建地产隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

被誉为中国价值的美好生活服务商，是中国提倡并实践精装房的品牌开发商之一。

二、项目规划：
项目占地约140亩，占据稀缺资源，地处金融商务CBD核心。南北共5个地块，其中3宗地块紧邻中央公园一线。规划有臻装大平层、高端公寓、品质公寓、高端写字楼、高端商业街等。

（南侧地块沙盘）

北侧3个地块已经售罄，目前推出的是南侧D地块247㎡户型，仅剩100多套；下月中旬即将推出217㎡的户型，仅有40多套，E地块计划明年推出。

三、设计理念：
“西派系”以“高标准，大尺度、大空间、大视野”为基础豪宅参数，每一寸尺度标准都为提升人居生活品质保持着深刻洞察。

从设计上来看，外观采用全落地玻璃幕墙设计，采光、视野俱佳，5.4m挑高大堂，空间尺度感强，尽显业主的尊贵身份。

在精装方面，西派国樾的住宅拥有的精装标准等同于住宅，功能化、人性化、智能化兼具，化满足客群需求，彰显业主的个性和魅力。

据了解，每建造一座西派，都要进行至少100余次调研、200余轮会议讨论、1000余次端客户深访、300余次图纸的修改。

（中国铁建·西派国樾效果图）

小结：即使在豪强林立的巫家坝，中国铁建·西派国樾也称得上标杆项目；“西派系”产品自面市以来获赞无数，革新了昆明人居体验；目前在售的南地块户型更加纯粹，都是217㎡，2T2户的设计。

四、周边配套：
1. 交通：地铁1号线、4号线（建设中）、7号线（规划中）、8号线（规划中）；

2.医疗：周边有云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院新院区、官渡区人民医院、同仁医院等，目前昆明市第五人民医院已经确定进驻片区内，未来区域将意向引进多个云南三级甲等医院；

3.教育：项目拥有全龄教育配套，片区规划数十所国内知名优质教育资源，包括多所幼儿园、小学、初中、高中；

4.商业：万达广场商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈，未来片区内规划多个城市级综合商业体，满足业主的购物休闲娱乐需求；

5.公园：紧接5070亩中央公园；

四、户型图

总结：
1.目前217㎡和247㎡的样板间还没出，但参考之前360㎡的，就可知道这两个户型依旧是经典；

2.在巫家坝，140㎡的户型只能算作入门级，而中国铁建·西派国樾重新定义了昆明大平层的概念，完美地诠释了什么才叫豪宅；

3.在区位上，它属于巫家坝核心区；在设计上，每一处细节都是出自大师之手；在产品上，南侧地块户型217㎡，能让你感受到大空间的奢华。

推荐指数：5颗星