随着昆明主城区土地可开发面积的减少，昆明城市版图已经向外扩张至呈贡新区、安宁太平、古滇晋宁以及滇中嵩明等片区，虽然各个片区都有完善的规划，但是开发工期还比较漫长，成为成熟的生活片区还需要一段时间，对于生活重心在昆明主城的人来说，购房的选择范围逐渐变小，昆明西山金地商置昆悦作为城西核心地段的地铁大盘，凭借其无可复制的地段脱颖而出，备受购房者关注，今天就一起看看这个楼盘为什么受欢迎。

01 区位：西市区2.5环 成熟生活区

昆明西山金地商置昆悦项目位于人民西路南，华苑路与昆州路交汇处，紧邻城市中轴线—人民西路，城市各项公共资源（学校、医院、商业等）沿着人民西路分布，也就意味着住在城市中轴线旁，能享受到城市的配套。同时项目也是昆明城市西拓的中心点，项目以西的西部山麓将开发一个南北连绵达10公里的坡地城市带，一路向西，西山、棋盘山背后的太平新城、安宁市温泉康养小镇...这些森林生态开发区通过高速公路与昆明主城连接起来，因此，人民路西端，因为昆明西拓，成为联通二环核心区、西北新城、草海北岸片区和西部山地生态旅游开发区的枢纽地带。

营销中心实景图

区位图

昆明西山金地商置昆悦位于西山区人民西路南侧，华苑路与昆州路交汇处，是昆明主城稀缺的高品质住宅项目。

交通配套：

周边交通路网成熟，紧邻人民西路、春雨路、昆州路，5公里可达翠湖、顺城购物中心等市中心核心地段。双地铁环绕：目前已经开通的地铁3号线—眠山站距离项目直线距离700米；规划中的7号线距离项目较近。同时，眠山公撤场（紧邻眠山地铁站），20余条公交线路通过，联通全城。

02 中央活力区 商业配套丰富

商业配套：

昆明西山金地商置昆悦项目位于成熟生活区，以项目为圆心的1KM生活半径内，商业、教育、交通各类生活配套十分丰富 ，可程度满足各种生活需求。

项目出门即可享受3万平方的金地兰亭广场商业配套，美食、休闲、娱乐、购物一站满足。以及片区内还聚集了 西城时代商圈、吾悦广场、宜家、奥特莱斯等大型商圈。

教育配套：

项目周边教育资源丰富：有大渔小学、马街小学、西山一中、十九中学等；同时，项目自身配套一所12班双语国际幼儿园，让孩子上学就在家门口，同时项目已经签约春苑小学，春苑小学新校区位于项目旁，占地面积20亩，办学规模为24班，为业主带来家门口的优质教育。

医疗配套方面：金地商置昆悦项目周边有西山区人民医院、云南肿瘤医院、西山区妇幼保健院等。

同时，距草海湿地直线距离仅2公里，又背靠眠山森林公园、远眺西山，自然风光优越，居住在这里日常想要爬山观景、饭后散步都是十分的方便。

03 项目规划 打造高品质住宅

昆明西山金地商置昆悦项目占地面积约80亩，项目整体规划打造11栋高层住宅以及一所12班国际双语幼儿园，项目定位为片区内的高品质住宅，整体分为两期开发，首推一期产品，一期（1、2、3、4、5、10栋）均已经售完，在售房源为二期，在售房源位于6、7、8栋，9、11栋暂未推出。

效果图

沙盘实景图

项目整体为定位为刚改产品，户型面积段为77-130平米之间，从精致两房、舒适三房到开阔四房，可满足不同人群的需求。

沙盘实景图

目前在售的6、7、8栋均为两单元结构，其中1单元为2梯5户设计，总层高为33-34层，2单元为2梯4户纯板房，南北通透，总层高为24-25层。项目为精装修交付，装修标准为1600元/平米，均价约为16000元/平米，一期产品交房，交房时间预计为2021年5月30日，二期6、7栋为2022年3月底交房，8、9、11栋为2022年5月底交房

04 产品 户型77-130平米

A1户型：建面约77平米，两室两厅一厨一卫。是项目的户型，也是目前昆明市场上较为缺少的两房产品，整体格局方正、动静分离，客厅带南向阳台，采光采阳；主卧配套飘窗，光照充足；明厨明卫，空间布局紧凑，适合刚需人群入手。

样板间实景图

E1户型：建面约130平米。四室两厅两卫一厨，是项目的的户型。这个户型格局方正，布局合理，一进门处左边为厨房，右边为餐厅，动线合理，客厅与景观阳台连接，采光的同时，也能享受窗外的美景；主卧配套独立卫生间，生活私密性更好，次卧与书房均设计了阳台，增加了通风和采光，同时空间也更加开阔。

样板间实景图

此外，还有91平米、99平米、115平米等多个户型，选择范围比较大。

综合点评：

1、西市区新房项目开发大致：草海片区的高端洋房、别墅产品、高新区的刚需项目，以及昆明西山金地商置昆悦所在的成熟生活区。而项目所在片区是发展、配套设施最为成熟的片区，也是居住最为便利的片区。

2、地段好，跟主城区的直线距离近。人民西路及各大主干道环伺，出行交通便利，距离地铁3号线700米范围。周边配套成熟，生活方便。

3、精装修交付，减少了后期业主的装修烦恼，省时省力。

4、产品户型面积段：77-130平米，户型可选择范围较大，购房者选择多。