昆明城市的规划一直以来都遵循着“南延北拓”的方针，这是跟整个城市的结构有关，地势上可以看出东、西、北已发展到山脚，往南发展是必然。而南市的核心、城脉则是巫家坝和会展中心。

相对“新贵”巫家坝片区的各项配套设施还在逐步完善中，发展较早的滇池会展中心片区各项配套成熟，更加宜居。

新昆明的发展规划，以滇池为中心，一湖四片，围绕环湖路，途径西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区，这一片区都是打造低密度的房子。围绕滇池南岸片区、湿地公园片区，距离主城距离较远，自然资源丰富，空气负氧离子含量较高，适宜度假养生，主要打造大文旅、大健康等产业；而滇池片区围绕五甲塘湿地公园、滇池国际会展中心片区连接主城，这一片区产品大多都是板式高层住宅、洋房、别墅等高端产品，该片区的价格也被推上了一个新高度，也是目前公认的昆明富人区。

顾名思义，会展中心片区得名于滇池国际会展中心，是云南省集展会、酒店、商业、休闲于一体的重大标志性工程，总投资约400亿，占地面积540万平米，位列第三，西南地区。这里每年承接南博会、商洽会等大大小小的展会，强大的会展商圈为周边带来了经济发展动力。此外，滇池会展中心还计划建设主题公园、星级酒店等配套等。

会展中心片区以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场片区延伸至广福路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧。会展中心片区整体地势开阔平整，连片面积大，是昆明市主城区可完整连片开发的优质开发区域。

所以会展中心片区历来也是房企抢夺的热门区域，中海、云南城投、招商以及万科等房企纷纷入驻， 山海湾8号 ，正是位于会展片区核心位置。

整体规划图

一、区位与交通

山海湾8号项目位于环湖东路和飞虎大道交叉口，与滇池会展中心仅一街之隔，与滇池直线聚集仅800米， 是真正的滇池边观海大平层，尽享风光秀丽景色宜人的滇池美景。而且不同于其他项目依靠周边的配套，山海湾8号项目本身就属于会展中心项目的一个部分，所以与生俱来就有雄厚的“背景”：作为昆明地标的、集展会、酒店、商业、休闲于一体的滇池会展中心；会展中心的旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等以及总建面达10万方的海洋主题乐园，这些不仅能改善业主的居住环境，还能提高生活品质。

交通方面：

作为发展较早的片区，项目周边的交通路网网系发达，多条道路环绕：广福路、南绕城高速、环湖东路、前兴路、福保路、飞虎大道、昌宏西路、饵季路等，其中飞虎大道更是贯穿了会展片区与巫家坝片区。

公共交通出行方面，目前虽然以公交车出行为主，但是在建的地铁2号线二期以及5号线和规划中8号线均设计了站点在会展中心。地铁通行以后，将极大的缩短出行时间，来往主城与城市的各个方向将十分便利。

二、项目配套

作为滇池边的豪宅，项目和最令人羡慕的配套之一就是滇池，距离滇池最近，也是片区内的100米以上天幕大平层，项目纵览一线山海美景，别人需要特地前来观赏的美景，居住在山海湾8号确是天天可见。

在滇池会展中心建成以前，滇池半岛片区虽然已有多个住宅项目，但是始终没有完整系统的各项配套，而涵盖了滇池会展中心、环球mall、旅游小镇、赛特奥莱小镇、会展CBD、海洋乐园以及星级酒店的会展片区毋庸置疑成为了滇池半岛的核心所在，在这些配套环绕中的 山海湾8号 项目更快更近更便捷享受到其带来的舒适生活。

王府井·滇池小镇

商业配套：目前已经开业了12.8万㎡王府井·滇池小镇（“食、宿、行、游、购、娱”为一体的一站式购物休闲胜地），此外南市区成熟的商业圈，南亚风情第壹城、红星广场购物中心、西山万达广场等都在约8公里生活圈之内。

教育资源方面，目前已经投入运营的云南大学附属会展学校（小学、中学），从 山海湾8号 项目步行可达，此外，还有云秀书院、云南大学滇池学院等学校分布在片区，优质教育资源配套让业主子女上学无忧。

医疗配套方面，项目规划引进昆明市人民医院，目前昆明同仁医院、云南省中医院（滇池院区）是距离项目最近的医院。

三、整体规划

山海湾8号项目总占地面积约为175亩，规划打造共12栋总层高为29层-43层的大平层住宅，以及一所幼儿园。建成之后共计能容纳2700多户住户，车位约6000余个。项目产品以大平层为主，其中也有少量的89平米小户型产品，是投资者，主力户型为151-350平米之间。此外，还设计了约2万平米的景观园林、100平米的下沉花园以及约800米的环氧跑道，已经两个会所和顶楼无边际泳池等，满足业主的生活、健生、娱乐以及社交等活动所需。

沙盘实景图

项目目前除了5、11、12栋以外，其他楼栋均以开盘销售，均价约为2.3万元/平米起，价约为4万元/平米，是位于4栋上的房源（距离滇池最近）为毛坯交付，其余楼栋为精装修交付。

营销中心实景图

山海湾8号 作为滇池畔的豪宅门面担当，一进入项目的营销中心，就能感受到设计师的超强功力，超挑高空间，给人一种开阔的视野，沙盘以透明水晶体打造，配合整个空间的色调结构，高雅清新。而最为特别的是墙体被打造成为了图书馆大型图书陈列架，暖黄色的灯光从空中洒落，沿墙打造了一条环形的通道，边看着“书架”上琳琅满目的图书，缓缓前行，就能上到二层的位置。置身其中，不像是楼盘的营销中心，更像是精心设计的精品书店。

四、产品设计

山海湾8号 项目主推大平层住宅，户型为建筑面积约89-350平米之间，2梯3户设计，单层层高3-3.6米之间。精装修交付，装修标准约为3000元/平米。“海岸晶体住宅”是 山海湾8号 的关键词，据介绍， 山海湾8号 外观为均玻璃幕墙晶体，同时还有昆明首创1.8米玻璃栏板，独立电梯厅入户、14米超大阳台、270°空中花园全面拥抱海景、2个超大中央景观花园、2个私家会所、超130米奢阔楼间距......诸多产品细节打造出不负盛名的真正豪宅。

B1户型；建筑面积约151平米

C4户型：建筑面积约269平米

山海湾8号，打破传统大平层观念，首创滇池畔130米高层纯板式大平层。并充分发挥项目所在区域、地段、人文、生态资源等多重优势的基础上，结合科技人居理念从产品美感、视野、生态、园林、物管等方面全面升级，在细节打磨上精工细作，化呈现其价值。