时代变幻，房企亟需在“新常态”下，不断沉淀自身能力。3月23日，“2021观点年度论坛暨中国房地产卓越100颁奖盛典”如期举办，各界嘉宾齐聚广州，为行业发展建言献策。 

积极作为、奋力有为，会上，宝能城发独具特色的“产业+运营”双引擎驱动优势再显，斩获“2021中国产城发展企业运营表现20”大奖。

作为活动主办方，观点地产机构权威发布“2021中国房地产卓越100”榜单，旨在盘点中国地产界代表性的企业。又一项新殊荣的获得，不仅充分证明了行业的高度认可，也将促使宝能城发继续深化产城运营核心优势，稳步向前发展。

思变创新

强化产业特点

《2021中国房地产卓越100报告》指出，2020年，一场始料未及的疫情席卷全球。此疫过后，行业竞争更加剧烈，“强者恒强”的马太效应愈发明显，地产行业的未来扑朔迷离。现阶段，在稳中求进的总基调下，高质量发展成为了行业共识。

身处加速变化的地产行业，宝能城发始终初心不变，发展产业，回报社会，聚焦“城市综合运营商”主航道，探索发展新前景。在宝能城发看来，产业发展水平是城市竞争力的核心标识，独具特色的产融模式，则是产业落地的首要前提。

依托宝能集团四大产业板块的优质资源，及多年积累的开发运营经验，宝能城发诞生之初，自带产业属性，并在此基础上潜心思考，稳健创新产融模式，赋能城市发展，缔造品质生活。

立足深圳，辐射，宝能城发每进入一座城市，都将自身城市运营能力、产业升级能力，与城市发展诉求充分结合，以大型产业集群缔造良性城市生态圈，实现产-城-人融合发展。

伴随综合实力不断增强，宝能城发稳步迈向产城发展快车道，化布局初见规模。过去一年，宝能城发持续发力，凭借敏锐的洞察力和前瞻眼光，不仅新进南京、海南、盐城，还继续深耕贵阳、太原、哈尔滨三城，连摘多处优质地块，夯实企业发展根基。

高效落地 

深挖产品内核

产-城-人之间的协调发展是一项系统性工程，为此，宝能城发在产融模式的落地实施维度，充分结合城市实际情况，在遵循城市总体规划的前提下，细致考量不同发展阶段、产业基础、资源禀赋、区位优势等因素，为区域带来引领未来发展的高品质项目。

顺应行业发展大势，基于多元发展战略布局，宝能城发打造了功能各异的四大产品线：产城融合—驱动产业赋能城市、城市地标—实力缔造区域标杆、精品文旅—构筑全龄层康养旅居美好体验、高端居住—匠筑精品奢适生活。

宝能城发的城市综合运营价值生态圈中，产城融合项目都是拥有超大体量的产城综合体；城市地标力求发挥虹吸效应，核聚优质资源；文旅项目，皆落子拥有优质自然景观资源之地；高端居住产品始终以人为本，持续提升产品品质。

具体到项目打造过程，宝能城发为城市及区域，进行系统性、前瞻性、科学性规划的同时，也坚持融合当地城市肌理和未来生活，打破常规束缚创新美学设计，给予城市更美好的期待。

产城融合精品项目——哈尔滨宝能城效果图

产城融合精品项目——济南宝能城效果图

截至2020年12月，宝能城发已进驻21个主要城市，并匠心筑造20多个标杆作品。

资源联动 

稳固运营能力

宝能城发认为，产业发展需要久久为功，项目落地只是开始，如何赋予其持久的内在生命力，成为城市高质量发展的强劲引擎，尤为考验企业的资源整合能力、产业规划及产城运营能力。

以产城融合项目—贵阳宝能国际会展城为例，项目规划建设260万方国际会展CBD，以会展中心为核心，与其他产业多维互联、协同发展。为此，宝能城发积极导入自身优质产业资源，以一线运营标准完善产业配套，不断发展完善产业生态圈。

贵阳宝能国际会展城效果图

产业导入是前提，能否不断提高城市生活品质，关乎产城融合发展的后续动力。项目整体规划八大中心，打造全天候工作生活圈。例如，建设约40万㎡科创金融中心，引入西南会展购物中心—贵阳宝能ALL CITY，配套星级高端酒店群等，带来全新国际会展体验。

贵阳宝能国际会展城效果图

300万方产城融合大盘—太原宝能城，契合山西省转型综改，项目整体规划金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区，并重点围绕“科技创新、金融商务、文化会展”三大主导产业发展，为片区精心定制“专属产业套餐”。

放眼时下，不墨守成规，才能在困境中主动找到突破口。2020年，宝能城发通过“产业+电商”，进行数字化营销探索，打造了“五一跨产业直播购”“十一跨产业特惠联促”“岁末狂欢节”等活动，线上线下吸睛无数，也为房地产赛道带来诸多新玩法。

响应“科技宝能”发展战略，去年8月，首席品牌运营官“能宝”正式诞生，并陆续通过上线科技范地产表情包、打造能宝周边等方式，更加鲜明、具象化地对外传递集团品牌理念。

此次荣膺“2021中国产城发展企业运营表现20”，不止是对宝能城发过去成绩的认可，更是对未来发展潜力的认同。在变化中坚定方向，宝能城发愈发明晰自身独特的“产业+运营”双引擎优势。乘势启航，宝能城发将继续深入探索产城运营新路径，在奔腾不息的时代浪潮中育先机、开新局。