昆明城市价值凸显

在“一带一路”建设和经济新常态下，通过国际泛亚铁路和国内“一江两翼三洋”的建设，使得云南成为“一带一路”建设的新高地。作为云南省会的——昆明定位面向南亚、东南亚开放的枢纽中心，未来产业发展、人口会集将达到新的高度，加之昆明自贸区建立、联合国生物多样性大会即将举办等一系列利好，城市价值凸显。

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昆明具备的区位和自然环境优势，近年来，不少外省客户纷纷选择在昆明置业、养老，而且有统计显示，昆明的外省购房客户仍在逐年增加，昆明未来的房价仍然具备较大的增长空间。

在昆明买房，趁早上车才是重中之重。而对于不想因购买偏僻房产，降低生活品质的人来说，置业主城是他们的理想选择。因为昆明主城区的生活配套成熟，更适合生活。

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南央正脉，小户型产品一席难求

南市区，是昆明的房地产开发热门区域，也是改善置业区域之一，经过多年的发展，市政、商业、交通、教育等生活配套的不断呈现，特别是南亚风情城、万达广场、公园1903等大型商圈相继落成开业，让南市区成为了城市精英居住的向往之地。

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但是如今的南市央心区，满眼尽是高端大宅。复地云极、云和中心、龙湖锦粼天序、恒大云报华府等大品牌房企的在售项目和目前在诚意登记中的恒大珺睿项目，大多为120-250㎡的平层大户型产品，除恒大云报华府外即便是户型面积在110㎡以上，需数百万的置业资金才能拥有一张南市央心生活的“入场券”，一百平以下小户型的“踪迹”早已难得一见！

大户型产品，因其面积大，意味更高的总价，让很多想安家南市区的新贵阶层望而却步。

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华府46栋压轴小户型，即将载誉加推

恒大云报华府·上华琚，小户型楼座46#引爆黄金周，载誉加推在即，诚意登记火爆开启。46栋，是恒大云报华府的收官之作，更是整个项目和整个片区难得的小户型产品，臻稀房源，错过再无。

俗话说：物以稀为贵，南央罕见的小户型，就注定了它会成为今年的爆款。

面对中心城区的土地价值不断跃升，高端改善项目遍地走的楼市现状，恒大云报华府，顺应市场需求，既做到了“亲民”的小户型，又确保了产品的高端属性。建面约79/82㎡精装两室，面积小、总价低、首付低，为购房者打开了入住高品质生活社区的门槛，轻松进阶南央美好生活。 

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低门槛列席南央，纵享城市万般宠爱

对于年轻的置业者来说，他们敢于为事业、为梦想拼搏，同时亦偏爱享受生活，繁华、多彩的生活配套，才是美好生活的开始。

恒大云报华府·上华琚位于南市核心区域，城市资源高度聚焦，万达、南亚、爱琴海、公园1903、大悦城五大商圈环伺，医疗、教育、银行、休闲等一站式生活配套应有尽有。1、5号（规建中）双地铁环伺、四横四纵路网畅达全城，在此繁华版图里大气帷幄，咫尺相拥，俨然美好生活主场，更是府境生活哲学。

南央百万方醇熟大城，实景呈现，所见即所得

恒大云报华府上华琚，经过6年的时光雕琢，百万方品质生活大城，已经醇熟，能满足一切对理想生活的想象。

社区内约6万㎡生活商业精彩呈现，下楼即可满足买菜购物的日常生活所需；约2619㎡铂金会所，设有恒温泳池、棋牌娱乐、亲子乐园、健身大厅等九大休闲娱乐空间，足不出户奢享格调生活；H地块公立公办书林二小、J地块18班吉的堡幼儿园，I地块18班幼儿园，蕴育孩子的锦绣前程；9重精工实景园林，花木茏葱，茶余饭后，于此休闲散步，实现繁华中的诗意生活……

项目铂金会所室内恒温泳池实拍图

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H地块书林二小福海校区实拍图

珍稀小户，自住投资皆适宜

两房，已经完全可以满足青年家庭一家三口的居住需求，而且小户型产品投资小，而其出租的租金水平与大三房相比却少不了多少。就拿一套120㎡的三房来说，总价差不多在230万左右，租金大约能到3500元/月，而一套80㎡的两房，总价差不多就140多万，而租金却能达到2700元/月左右，小户型产品的投资性价比远远高于大户型。

恒大云报华府上华琚，从2015年面市的六年时间里，房价从最初的九千多的单价，如今单价已经突破了2.5万元/㎡，具备极强的保值增值潜力。46栋建面约79/82㎡精装优居两室，不仅是自住的理想居所，更是投资的优选。居住的同时，还能坐享无限增值。

小户型，大配套，首期3万起

46栋建面约79/82㎡精装优居两室，引爆黄金周，首期仅需3万起，低门槛即可轻松安家恒大云报华府，开启美好生活奢享。

如今在遍地都是改善的主城，80㎡左右的小户型已然成为楼市的稀缺品，可遇而不可求，更不用说的南市核心区。恒大云报华府·上华琚，拥有无可复制的地段和醇熟大城配套。南市央心，稀贵79/82㎡臻品两室，仅60席压轴封藏，此后再无。