“居都市之中，藏浓荫深处”应该是每一个生活在繁华都市之中的人对理想生活的一种期望。然则二者两全，实属难得。都市繁华必喧嚣，林中静谧必近郊。

近些年，随着昆明城市各项规划落实，城市建设越来越完善，两者兼得已经变成可能，既能享受静谧生态舒适生活，同时不远离现代繁华生活，这就是山海湾8号。

一、区位与交通

在昆明说到生态宜居，绕不开的一个中心就是—滇池，新昆明的发展规划，也是以滇池为中心，一湖四片。围绕环湖路，途径西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区，这一片区都是打造低密度的房子。

围绕滇池南岸片区、湿地公园片区，距离主城距离较远，自然资源丰富，空气负氧离子含量较高，适宜度假养生，主要打造大文旅、大健康等产业；而滇池片区围绕五甲塘湿地公园、滇池国际会展中心片区连接主城，这一片区产品大多都是板式高层住宅、洋房、别墅等高端产品，该片区的价格也被推上了一个新高度，也是目前公认的昆明富人区。

顾名思义，会展中心片区得名于滇池国际会展中心。

整体鸟瞰效果图

会展中心片区以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场片区延伸至广福路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧。会展中心片区整体地势开阔平整，连片面积大，是昆明市主城区可完整连片开发的优质开发区域。

所以会展中心片区历来也是房企抢夺的热门区域， 山海湾8号 ，正是位于会展片区核心位置。

区位图

山海湾8号项目位于环湖东路和飞虎大道交叉口，与滇池会展中心仅一街之隔，与滇池直线聚集仅800米， 是真正的滇池边观海大平层，尽享风光秀丽景色宜人的滇池美景。而且不同于其他项目依靠周边的配套，山海湾8号项目本身就属于会展中心项目的一个部分，所以与生俱来就有雄厚的“背景”：作为昆明地标的、集展会、酒店、商业、休闲于一体的滇池会展中心；会展中心的旅游小镇、海洋乐园、CBD商务集群等以及总建面达10万方的海洋主题乐园，这些不仅能改善业主的居住环境，还能提高生活品质。

交通方面：

作为发展较早的片区，项目周边的交通路网网系发达，多条道路环绕：广福路、南绕城高速、环湖东路、前兴路、福保路、飞虎大道、昌宏西路、饵季路等，其中飞虎大道更是贯穿了会展片区与巫家坝片区。

公共交通出行方面，目前虽然以公交车出行为主，但是在建的地铁2号线二期以及5号线和规划中8号线均设计了站点在会展中心。地铁通行以后，将极大的缩短出行时间，来往主城与城市的各个方向将十分便利。

小结：山海湾8号位于昆明滇池边，直面滇池，占据稀缺城市自然资源，地理位置优越；项目周边道路规划完善，路况较好，未来还将有3条地铁线。

二、周边配套

作为滇池边的豪宅，项目和最令人羡慕的配套之一就是滇池，距离滇池最近，也是片区内的100米以上天幕大平层，项目纵览一线山海美景，别人需要特地前来观赏的美景，居住在山海湾8号却是“推窗”可见。

在滇池会展中心建成以前，滇池半岛片区虽然已有多个住宅项目，但是始终没有完整系统的各项配套，而涵盖了滇池会展中心、环球mall、旅游小镇、赛特奥莱小镇、会展CBD、海洋乐园以及星级酒店的会展片区毋庸置疑成为了滇池半岛的核心所在，在这些配套环绕中的 山海湾8号 项目更快更近更便捷享受到其带来的舒适生活。

商业配套：目前已经开业了12.8万㎡王府井·滇池小镇（“食、宿、行、游、购、娱”为一体的一站式购物休闲胜地），此外南市区成熟的商业圈，南亚风情第壹城、红星广场购物中心、西山万达广场等都在约8公里生活圈之内。

教育资源方面，目前已经投入运营的云南大学附属会展学校（小学、中学），从 山海湾8号 项目步行可达，此外，还有云秀书院、云南大学滇池学院等学校分布在片区，优质教育资源配套让业主子女上学无忧。

医疗配套方面，项目规划引进昆明市人民医院，目前昆明同仁医院、云南省中医院（滇池院区）是距离项目最近的医院。

小结：项目的自然资源—滇池，是任何一个项目都无法比拟的，带来美景的同时，也改善了环境；商业、教育资源近在家门口，生活便利触手可得。

三、整体规划

山海湾8号项目总占地面积约为175亩，规划打造共12栋总层高为29层-43层的大平层住宅，以及一所幼儿园。建成之后共计能容纳2700多户住户，车位约6000余个。

项目产品以大平层为主，其中也有少量的89平米小户型产品，是投资者，主力户型为151-350平米之间。此外，还设计了约2万平米的景观园林、100平米的下沉花园以及约800米的环氧跑道，已经两个会所和顶楼无边际泳池等，满足业主的生活、健生、娱乐以及社交等活动所需。

沙盘实景图

作为昆明豪宅的代表之一，山海湾8号项目的价格自然不菲，价格在2万/㎡左右，而可以直面滇池，无遮挡的4、5、12栋的价格，单价在4万/㎡以上。

从项目现场也能看出来，项目整体开发已经接近收尾阶段，楼栋均已经封顶，部分楼栋外立面装饰也做好了，4000平下沉式会所，露天水景中庭造景、恒温泳池、高档健身房等配套已经竣工。另一个会所将设在130米高的12栋楼顶，可直观滇池西山，名为星空吧私享会所。

会所实景图

恒温泳池

健身会所

小区园林由国际知名的山水比德操刀，以中国传统山水画《江山秋色图》为原形，打造出“一环一轴两庭六苑”的立体景观。

园林实景

小结：作为豪宅的代表，无论是楼栋分布、楼间距还有园林景观，整个项目的设计都是十分惊艳的。

四、产品设计：

山海湾8号主推大平层住宅，户型为建筑面积约89-350平米之间，2梯3户设计，单层层高3-3.6米之间。精装修交付，装修标准约为3000元/平米。

“海岸晶体住宅”是山海湾8号的关键词，据介绍， 山海湾8号外观为均玻璃幕墙晶体，同时还有昆明首创1.8米玻璃栏板，独立电梯厅入户、14米以上超大阳台、270°空中花园全面拥抱海景、2个超大中央景观花园、2个私家会所、超130米奢阔楼间距......诸多产品细节打造出不负盛名的真正豪宅。

样板间实景图

以192平米户型为例，搭配了长约34米，270°的超大阳台，整个阳台可以观赏到小区内部的景观，转角处就能看到西山滇池，再转一个角度，又能看到滇池会展中心。

而且作为昆明豪宅的代表，山海湾8号以距离滇池不到1公里的先天地理优势，成为豪宅中的稀缺产品，且随着滇池边可开发的土地资源再无，未来想安家在滇池边的机会将越来越少，高净值人群不要错过山海湾8号！