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[摘要] 在昆明地产界,说到品牌房企,那么不得不提的就是—俊发集团,作为昆明本土开发商的龙头企业,俊发集团在昆明的根基十分深厚,据不完全统计,目前俊发在昆明新建楼盘约14个,开发楼盘已超50个。
在昆明地产界,说到品牌房企,那么不得不提的就是—俊发集团,作为昆明本土开发商的龙头企业,俊发集团在昆明的根基十分深厚,据不完全统计,目前俊发在昆明新建楼盘约14个,开发楼盘已超50个。
俊发地产在昆明的市场占有率,最直观的感受就是开车在昆明走上一圈,映入眼中的小区名字不是XX俊园,就是俊发xx城。在昆明各区,均能看到俊发的身影。
俊发中心
其开发的楼盘,许多已成为业内的标杆项目。有豪宅的代表——俊发·生态半岛、滇池ONE、逸天峰等,也包括刚需的典范——彩云城、观云海等,也有昆明地标—春之眼(407米)。
因此,在昆明不管买什么房,总要先看一看俊发的盘。今天就一起来看看位于北京路地铁旁的千亩综合大盘—俊发城组团—俊发城·逸凌峰。
俊发城·逸凌峰效果图
一、区位和交通
俊发城位于昆明北市区北京路延长线与沣源路交叉口,北市区作为昆明发展、目前人口最密集的区域,也是昆明代表性的区域。不管是经济、人口、文化,在昆明的版图上有着极高的地位。
俊发城位于昆明城市交通主干道—北京路延长线上,占据北市区“山水新城”的门户地位,依托四通八达的交通网络,串联起了主城、同德商圈、北辰商圈、和谐世纪商圈以及俊发城配套的龙泉古镇、龙泉·俊发广场等大型商业、文化圈,出行、居住都十分的便利。
交通:俊发城交通条件优越,紧邻北京路、杭瑞高速、丰源路,龙泉路、沪昆高速、霖雨路、盘江西路、红园路、红锦路,交通网络发达,出行便捷快速;作为地铁物业,地铁2号线经过项目周边,围绕项目分布了三个地铁站点(司家营站、龙头街站和北部汽车站),直线距离均在1公里左右,步行均可到达;项目周边分布有多条公交线路,小区内也有公交车运行,出行十分的方便。
二、整体规划
俊发城占地4000余亩,是北市区乃至昆明城的超级大盘,从2013年开发至今已有8年。
沙盘实景图
项目整体规划打造成一座集住宅、商业、古镇、公园、地铁、教育、医院等配套为一体,囊括生态、文化、休闲旅游、历史风情、科研研发、东南亚及南亚经济合作会展中心的城市综合体。
从项目现场可以看到,俊发城项目的前期组团均已经交房入住,学校、商业等部分配套也已经完善;从俊发城每个组团的规划设计上可以看出,之前的产品偏向于刚需,而随着人们购房观念的转变以及产品的升级,俊发城也推出了俊发旗下的高端系列产品—峰系,如俊发城·逸璟峰以及全新即将面世的俊发城·逸凌峰产品。
沙盘实景图
从规划上可以看到,俊发城·逸凌峰位于整个小区的黄金位置,位于主入口旁,北京路,三大主题公园环绕。
俊发城·逸凌峰占地约56.19亩,由6栋8层、16层、38-40层1梯2户设计的住宅组成,主推改善人群的城市大平层产品,面积段为建面约179-247平米之间,全屋精装修交房。
三、产品和户型
作为全新城市改善作品,俊发城·逸凌峰项目的产品就是突出了一个字“大”,户型为179平米,仅规划为三室,每一个空间都十分阔绰,私家电梯入户、南向约10米宽景阳台、约43平米的奢阔主卧套房,尽享私密起居生活。
其余221㎡、229㎡、249㎡均为四房设计,L形宽幕大方厅,豪华双套房设计,匹配生活品味。
俊发城·逸凌峰作为峰系高端住宅,园林设计上也十分独特,以“六景八大定制空间”为核心,营造尊贵私密社区氛围。同时社区内配套独立高端会所、业主私宴、Social架空层会所、恒温泳池以及健身会所,为城市高阶人群提供更加舒适的生活体验。
四、项目配套
作为北市区的“红盘”,俊发城最亮眼的配套之一就是拥有强大丰富的教育资源配套。
教育配套:俊发城规划了共13所学校,涵盖了幼儿园、小学、初高中15年全年龄段教育。吉的堡幼儿园,云师大实验小学、云师大附小俊发小学和云师大附中俊发中学、明通小学等学校均已开学,为业主子女提供完善且优质的教育资源,后续还将多所学校落地。
学校实景
商业配套:项目周边有多个商圈环绕,和谐世纪、北辰商圈、同德商圈;项目自身约300亩俊发·龙泉印、建面约7万方龙泉·俊发广场、约2万方逸璟峰商业集群目前正在建设中,预计2022年下半年开业,未来也将成为城市地标之一,汇聚人潮。
自然生态资源:小区内自然资源也十分丰富,四大主题公园(闻一多公园、东干渠水景公园、文化主题、运动主题公园)环绕,周边密布马溺河、田溪、黑龙潭等7大城市生态公园。
总结:
1、俊发城项目作为北市区的明星楼盘,优势十分明显,地铁配套、教育配套、公园配套、商业配套均十分完善。
2、作为北京路上少有的城市大平层,俊发城·逸凌峰产品较为甄稀。
3、俊发城·逸凌峰是俊发旗下的高端系产品,均价预计2万元左右,与同类型产品相比价格有优势。
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