2021年的楼市，对房企和买家来说都是一场“大考”。
三道红线压顶，楼市频繁调控，开发商深陷资金难题，有房企黯然退场。
对买家而言，今年买房就是一场选择的对赌，一旦选错，后果无法想象。
面对这场检验，只有选择“绿档”房企，才能手握安全牌。

昆明城市实景（昆明楼市一线摄）

调控常态化

楼市无滤镜，地产圈暴雷

2021年，堪称房地产行业的重塑之年。

据中原地产研究中心数据，今年楼市调控累计突破400次，平均每天要调控约1.7次。
楼市调控常态化，三道红线压顶，楼市的滤镜被彻底戳破。泡沫与真火，立马现形。
最近一段时间，地产圈暴雷事件频发。不少头部房企和千亿新贵，都陷入资金链紧张困局。
房企一旦遇到资金链断裂问题，轻则导致交付品质减配、延期交房，重则可能面临项目停工或烂尾的危险。

开发商暴雷导致项目停工搁浅的例子，今年在昆明也有发生。

仔细观察发现，昆明近段时间停工烂尾、房价打骨折的楼盘和踩线房企不无关系。

随着房地产市场调控政策持续收紧，一些依靠高周转、不能降档增效的房企正被淘汰出局。

反之，绿档企业则是财务指标健康、稳健的房企标准，具备更充足的资金流、更低的融资成本，是购房者的放心之选。

房企分化在进一步加深，房地产行业正在开启常态化发展新周期，的房企如大浪淘沙，被更多人认可。

昆明实景（昆明楼市一线摄）

市场释放提振信号

“绿档”房企成楼市定海神针
楼市发展新周期来临，同时也释放出不少提振信号。
其一，央行维护房地产健康发展，房贷供需将回归正常。
9月27日，央行会议提出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，风向标意义明显。
同时央行也表示，随着房价回稳，房贷供需关系将回归正常，这对购房者来说是利好消息。

央行召开地产金融工作会议（来源央行）

其二，昆明房价回归理性，楼市迎阶段性机遇。
在稳地价、稳房价、稳预期，以及房住不炒大背景下，昆明房价也开始回归理性。
锐理数据显示，今年9月昆明新房成交均价约14115元/平，环比增长0.7%，昆明房价连跌3月后，开始止跌回稳。
与此同时，昆明众多楼盘让利抢跑，这也是难得的机遇之一。

种种迹象表明，现在对急需上车的购房者来说是阶段性的买入时机。想要买到“对的房子”，你要做的是：认准绿档房企。

可以说，这波楼市调控犹如潮退，也为市场挤出水分，筛选出楼市“真金”。

其中，三道红线及房企健康评估状况便成为楼市最重要的参考依据，财务不稳健的房企被逐渐踢出赛道。

作为衡量房企“健康”状况的标签，房企绿档也和疫情之下的绿码一样重要，成为买房不得不参考的硬指标。

参照2021年房企年中报表，就能一眼认出谁是“绿档”。

在销售额5房企中，保利发展就是一家不踩线的绿牌央企，安全系数满格。

这场大浪淘沙的洗牌下，保利发展展现出了真金本色。今年1-8月的头部房企销售额，便再次印证了保利发展的实力。

今年前8月，保利发展销售额达3742亿元，以19%的涨幅超越碧桂园、恒大和万科。

当头部房企销售额大幅放缓甚至负增长时，保利发展依然保持不错的成长性。

前8月保利发展销售额增幅19%，超越碧万恒

保利发展在央企地产中排名1，目前已进驻全球100+城市，总资产达1.2万亿。

2021年，保利发展在福布斯全球排名第201位。同时还凭实力连续7年上榜《财富》世界500强。

纵观保利发展多年的风格定位，作为央企，保利发展始终保持着低调、务实、稳当的做派，是楼市至关重要的“定海神针”。

更让买家感到安心的是，保利发展还独创“绿码”购房服务，买保利发展的房子就像手握绿码，保证品质无忧。

保利发展“绿码”护航

还有超级优惠购房礼包
拥有如此实力的绿档央企，在宠粉方面也不含糊。
近期，保利发展就送出了一系列优惠：买房可享额外99折、限时好房一口价、首付低至一成、保价协议等。

活动期间，保利发展项目部分成交客户还可签署保价协议。（成交客户签署保价协议，买房更保障，部分产品专享，具体以各项目实际政策为准）

在楼市大促销的背景下，有楼盘价格不断下探，此时有保价协议作保障，无疑给买家吃下了“定心丸”。

另在活动期间，保利发展业主还可享受首付延长至交房交款，通过延长付款时间，为买家缓解资金紧张。（仅限保利春湖及保利天际部分产品）
市场波动，尚有房企自身难保，保利发展却能提供如此贴心保障，完美拯救买家购房焦虑。
最后，给大家奉上保利发展云南在售楼盘。想要安全买房，不要错过这次机会！
                                                                                                                               
01保利·天际双盘联动，总价18万起

保利·天际位处巫家坝核心商务区与文化创意居住区交界，优享城市多重利好。

巫家坝配套逐步兑现，中央公园启动建设，利好不断。

保利天际现有建面约23㎡青年小户，百变空间可多功能切换。现总价18万起(仅限已购买保利春湖项目的客户)，就能入驻CBD核心。
此外，项目还有113-147㎡奢阔平层，30-50㎡商铺，满足多重置业需求。

保利天际效果图

地址：保利天际花园

02保利·和光屿湖，首付10万起

保利·和光屿湖位于古滇核心区，规划打造集高端住区、健康、商业、教育、医疗于一体的约270万㎡生活大城。

项目为保利发展“和光系”首落昆明之作，在定位、择址、产品匠造上均有苛刻标准，迭新昆明人居。
目前在售约59-131㎡高层和约90-121㎡精装洋房，首付低至10万起。

保利·和光屿湖效果图

地址：保利·和光屿湖

03保利·春湖国际生态城，140万买合院

保利春湖到主城直线距离约10公里，已签约昆明老牌名校——红旗小学。
项目YOYO商业街现已入驻在地自然博物馆、佩德罗马术学院、飞行乐园、亲子餐厅、等风摄影馆等业态，生态春湖家园实景正逐步呈现。
现总价140万起，就能买入带装修合院。项目另有约69-172㎡装修别院，约84-135㎡六层洋房，可供选择。

保利春湖样板实景

地址：保利春湖

04版纳：保利·西双曼湖
保利·西双曼湖拥有西双版纳稀缺湖岸资源，以自然生态、颐养秘境为设计理念，打造远离都市的生态颐养大型湖景社区。
项目在售52-96㎡精装洋房，96-117㎡精装别墅。总价34万起，就可珍藏稀缺湖景房。

保利·西双曼湖实景图（来源项目官微）

地址：保利西双曼湖

05版纳：保利·雨林澜山
保利·雨林澜山择址曼弄枫国家旅游区内傣族王室遗址所在地，背靠万亩热带雨林天然氧吧，面朝流沙河、澜沧江。
项目靠山望水，以唯美江景资源兑现版纳的理想居所，项目四期首推约61-90㎡高层。

保利·雨林澜山效果图

地址：保利·雨林澜山

无论在巫家坝核芯、山林湖边还是滇池畔，亦或是惬意的热带雨林，保利发展始终秉承力担央企社会责任，扮演“美好生活同行者”的企业角色。

从产品设计到精工筑造，无一不体现着保利发展作为央企的责任担当和价值观。

趁着保利发展5盘推出优惠购房福利，不妨趁早上车。
还有央企绿码保障，让你购房无忧，心动的你，快快行动吧！