在改善房的选择中，大平层和洋房的比较，就像是甜豆腐脑和咸豆腐脑的站队选择。互相说服不了对方，但是都属于改善房中购房者较为青睐的产品。

大平层是依托于商品房供地日益稀缺且别墅产品供地被叫停而诞生的高端别墅化住宅。将别墅的所有功能集中在一个平面当中，解决一家人的生活需求；在设计上，大平层的所有设计都是以家庭为核心，拥有多间套房设计，进可全家活动，退可互不干扰。比较适合喜欢繁华地段、交通便利、视野开阔大面宽产品的购房者。

花园洋房通常采用跃层的设计手法，首层有入户花园、下沉式庭院等，中层有若干层平层户型，顶层一般多为跃层户型，除了起居室，还带有空中花园等。花园洋房的入户花园、露台、空中花园，自带一种安静的居住舒适感，适合多代人居住。

洋房和大平层谁更能满足高端购买力人群的需求？

带着这个问题，昆明房天下发起了“改善当道，你会Pick洋房还是大平层？”的问卷调查，经过半个月的时间，共计203人参与投票。

在对于改善购房者的购房预算和预期房价调查中显示：预算300-400万占比55.13%，其次600万占比17.95%，400-500万占比17.95%，500-600万占比8.97%。

对于改善人群选择洋房还是大平层的调差中显示：改善人群对于洋房和大平层的选择整体差距不大，选择洋房的人群占比57.69%，选择大平层的人群占比42.31%，洋房略胜一筹。

在选择洋房的人群中，地段（21.4%）、产品力（14.72%）以及开发商品牌（13.04%）是购房者最关注的三个因素。

所以在昆明洋房的主要聚集区：草海片区、环湖路片区、世博片区以及白沙河片区四大片区当中，草海片区成为了改善人群购买洋房的，占比达69.23%，完胜其它区域。

草海片区地理位置特殊，可连片开发的土地面积有限，目前市场上在建的新房项目包括了：华夏四季、金地云海一号、宝能滇池九玺、中国·中铁诺德山海春风、昆明融创文旅城这几个项目，在这些项目，意愿置业草海洋房的改善人群楼盘为中国·中铁诺德山海春风，占比达38.46%，其次为华夏四季，占比为26.92%。

在选择大平层的人群中，户型（26.89%）、装修标准（18.4%）、开发商品牌（17.45%）、社区配套（15.09%）是选择大平层的人群最看重的因素。

选择大平层产品的购房者，面对昆明市场上的热门大平层楼盘的选择，调查结果显示：朝朝暮暮（21.79%）、锦粼天序（21.79%）、昆明润府（15.38%）排名前三。

综上所述，洋房VS大平层，哪个产品更？没有标准答案，一千个读者就有一千个哈姆雷特。究竟是喜欢都市繁华的大平层，还是在郊外坐看云卷云舒的洋房，觉得哪个更好就仁者见仁智者见智了。

两个产品都各有各的优势，不管是选择大平层还洋房，都是购房者自己的选择。根据自身的实际情况，去选择相应的产品。合适自己的才是的。