一层一姓 湾区大平层的内卷论

大平层时代的内卷论

纵观全球居住趋势，大平层已经逐渐成为城市人居标杆的新晋代表。2022年昆明市场有大平层在售的项目近30个，内卷也越发严重，既体现在多而杂的竞争上，又贯穿于品质的多维进阶中。

“如何打造一套优秀的大平层？”离不开城市繁华资源，臻稀景观，建筑艺术美学，高品质臻装等关键词，各大房企结合多元要素进行配置组合，让大平层产品在红海中内卷翻涌。

华夏四季·熙澜苑实拍图

对于高端居住需求来说，产品符号，是很多人购买大平层的重要决策因素，只因城市高净值人群，需要足够的辨识度。

而华夏四季，凭借精工产品造诣，与难得的滇池湾区资源，在市场中无数次打破现状，在革新高端人居市场的同时，也打造了一个历久弥新的“内卷”样本。

湾区之上，华夏阳光精造大平层

对于华夏四季来说，所谓的“产品符号”之一，必定是繁华地段和资源的占有。占位草海约25公里湖岸线，约12平方公里水域，自西山俯瞰之下，恰好落在城市矜贵湾区的端头，波光粼粼的湖面，映照阵列式排布的建筑，船房河、西坝河、采莲河3条河流环绕，一个由内而外透着自然和艺术气息的纯粹社区就生长在这片矜贵土地上。

华夏四季·熙棠苑实拍图

显然，如果仅止于寸土寸金的湾区优势，不足以成为说服高净值人群的理由，华夏四季大平层的“产品符号”之二，在于对产品的打磨，华夏四季在建筑的打磨上，将材质、立面、功能空间完美结合，一层及二层使用干挂石材，三层及以上使用外墙真石漆，造就现代风格湾区景观住宅典范；在园林细节中不计成本的“死磕精神”，造就实际景观与设计图1:1还原的园林景观，这样的凛然天赋与产品工艺，完美满足了大平层内卷时代的内核：“面子”。

华夏四季·熙棠苑实拍图

而除了表象的产品符号，内在的空间营造更是充实了“里子”的需要。

华夏四季约178㎡、约195㎡、约270㎡大平层产品，拥有霸道总裁式的大面积、大视野、大格局，这对于拥有丰富投资经验的群体来说，享受价值与臻藏价值同等重要——于城市繁盛高处，尽享人生境界。

约10.7米面宽阳台 盛放湾区的雄心

三代同堂，是象征家庭中坚事业上扬的充分标签，在主力大平层产品约178㎡户型的设计中，可以清晰的看见华夏阳光对于高净值家庭需求的了解，四房空间设计、双主卧套间豪华配置，勾勒出三孩、老人、男女主人其乐融融的生活场景。

华夏四季·熙铂苑178户型效果图

约10.7米面宽景观大阳台，以曲线样式回应滇池海潮变幻，感受四季生活的魅力，让孩子们在此无忧成长，让老人抱得一片自然属地，儿童乐园、莳花弄草、全家聚会，中产憧憬的都会生活，都可在此一一实现。

华夏四季·熙棠苑实拍图

LDK餐客厨一体设计，恢弘大气之间，尽显房屋主人不凡胸襟，让登峰中的男主人，拥有盛放雄心的仪式感。

华夏四季·熙铂苑178户型户型图

直面船房河景 私藏城市澎湃流向

如果把价值维度扩大，那么华夏四季的每一套大平层都异常珍贵。在约195㎡户型的打造中，将自然景观、产品价值融合的恰到好处，在本地圈层中享有身份辨识度之外，可以称之为全国高净值中产家庭的理想选择。

华夏四季·熙铂苑195户型效果图

见惯了世界的高净值人群们，更期待的是让江河入怀，私有一座城市的澎湃流向。在产品设计中，采用了约11.6米面宽的景观阳台，辅助以大量的玻璃面，直面船房河景观，浓荫两岸的葱郁，和汨汨江河的流水，让整个空间成为剔透的阳光房，亦装得下所有的春暖花开。

船房河实拍图

近观园林，远眺船房河，与其习惯于每年两次的海岸酒店度假方式，一座私藏城市湖泊与河流的住假行宫，更加符合高净值家庭们心中的期待。

华夏四季·熙铂苑195户型户型图

MAX270°环幕观景 以一层荣一姓

华夏四季大平层产品能够突破红海的关键，是在难得之上，拥有足够的辨识度。这个辨识度亦是未来人生和财富的辨识度。

华夏四季·熙铂苑270户型实拍合成图

约270㎡大平层产品，其身份符号，便是一梯一户配置，让家族荣膺在此时盛放；同时，MAX270°环幕观景横厅的格局，约18.4米气派转角设计，让海、自然、阳光在尺度感与通透感之中，予以主人尊贵主场。

华夏四季·熙铂苑270户型效果图

双衣帽间套房主卧，步入式衣帽间，为塔尖人群提供专属的悦己空间，并有约7米南向飘窗，让湾区风光抚慰心灵；同时，照顾大户人家的需求，设计独立管家房，与主人休息空间合理分隔，便捷享受与生活隐私同时满足。

华夏四季·熙铂苑270户型户型图

每一个错落有致的空间布局，都体现了华夏阳光对于家庭生活更高阶的理解，这在目前市场同类产品中表现抢眼，也正是项目“硬核”产品力的体现。

“在产品过剩、同质化严重的消费时代，只有爆品才能像烟花一样，被所有人看到”，正如《爆品战略》一书中所言，华夏阳光在市场内卷的当下，打造“爆品”，在长久磨砺的经验中匹配高端人居的“面子”，更集精工、品质、内涵于一身打造产品的“里子”，才能进化成时代的藏品。

本项目推广名为：华夏四季，开发公司为: 云南华夏卓越房地产有限公司；商品房预售证号：预许云字（2020）第（593）号。 1、本资料内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺;2、本资料内所示相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化;3、出卖人会根据实际情况不定期对宣传材料进行修改;4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;5、本资料内附所有资料，包括图片、设计图、文字、数据等内容，仅供参考或识别之用，不构成《商品房买卖合同》内容。具体房源信息以签订的《商品房买卖合同》为准，解释权归云南华夏卓越房地产有限公司所有，如有侵权请联系删除。6、本资料所发布的内容为2022年8月12日前的信息，敬请留意最新资料。7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈列等非交付标准，不属于交付范围；不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井状态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、采光、日照等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》及附件资料为准。最终面积以测绘为准。装饰效果仅供参考，不作为实际交付衡量之基准，最终以实际呈现为准。