2021年下半年以来，融资收紧，市场下行导致企业经营难度倍增，流动性危机显现，不管是中小房企还是规模房企都难逃困境，部分规模房企甚至出现债务违约、工程停工的问题，

市场仿佛进入了“黑铁时代”。

行业进入寒冬期。然而磨砺始得玉成，在循环往复的行业周期之中，也诞生了一批经营质量高，发展潜力足的优质房企，金地集团就是其一。从战略力、投资力、赚钱力、风控力、资金力五个维度指标体系来看，金地集团前瞻性的投资布局策略，稳健有序的扩张节奏，多元协同的发展战略，十年如一日严守财务纪律。

如今的房企进入十字路口，尤其三道红线后让房企进入一个加速分化的新阶段。十字路口

有人跌落，有人进取，有人企稳，但整个分化在加速。 

现在房地产已经不流行黑马了，所有房企战略探讨都在围绕一个字展开。这个字就是——“稳”！但更深入讲，一个同样的“稳”字，各家房企其实也大有差异。比如：有很多企业正在“求稳”，也有人“本就很稳”，同时，还有一部分优秀选手则在“稳中有进，甚至“稳中大进。”

金地这5年的表现，就属于后者！

金地集团从1988年成立至今，已经步入而立之年，见证城镇住房商品化，也经历了中国房地产30多年来的跌宕起伏。从初期完成股改确立地产主业，到“招保万金”龙头房企之一，再到当下企业已经进入了稳健发展的阶段。

以数据说话，2016年破千亿，2019年破2000亿，2021年破3000亿！在压力最大、百强房企销售几乎腰斩的2022上半年，金地再次劲销1006亿，行业排名从2021年第12名上升至2022上半年“第9名”，金地还获评入选首批稳交付房企白名单，证明其具有更强交付力。在2021年以约648亿元现金实力排行《2021年TOP50上市房企手持现金排行榜》TOP10,彰显了扎实的财务基本盘面。

｜图源XIN号

这让业内惊叹。

·其一，大多千亿黑马房企在近2年都在爆雷或衰落，昔日43家的千亿房企如今已“腰斩”一半，但金地稳住了。比如2019上半年破千亿19家，而2022上半年仅9家破千亿，金地，就是其中一家。

·其二，在央企占7席的地产第一阵营中，金地集团作为一家“非央企”企业，很难得。

那么，问题也来了。

稳在“第一阵营”，金地，靠什么？ 

金地，自2016年算起已连续6年都是“绿档”，不仅规模“逆增长”、“稳得住”，而且反映企业经营高质量的关键指标比如“周转率、利润率、ROE”，金地都普遍走在地产第一阵营前列，这就更难了。

·周转率在十强房企中排名“第二”，证明效率高； 

·ROE在2021年以15.7%成绩位列十强第二，收益高； 

·“客户满意度”多年稳居“行业前三”，反映了金地产品服务力的综合领先。 

显然，“规模、利润、口碑”，金地一个都没落下。

2014年，金地集团慧眼如炬地将昆明作为重点布局城市，打开云南区域的起点。入滇8年以来，凡所至之处，皆为价值标杆。无论是云海一号始终稳居区域价值标杆，以住宅为主导，以品质为核心，带给区域一种区别于其他项目的醇熟大城生活方式。还是自在城的褐石小镇为区域量价标杆、再到世博一号是北市区最具格调的生活区域，每到一个区域，金地都能以自己的方式，成为区域价值力的标杆。在近几年更是完成了北进东拓的跨越，形成了6盘联动、多区域、全业态的布局。

金地·云海一号

金地·自在城

华夏金地·世博一号

｜实拍图

随着项目数量增加，在昆已获得的土地储备量已超过200万方，这个储备量至少排在全市范围的前三，这也意味着，未来5年，昆明金地都会持续地保持在地产开发市场主流的地位。

金地在昆明市场也以品牌实力、硬核交付力，赢得市场一片好评！截止目前，金地集团从未产生逾期交付，入滇8年，金地集团在昆明已达到交付条件共计9800余套，普遍实现提前交付，最长实现提前半年多交付。稳健经营，实力兑现，金地集团一如既往坚持臻心筑家，用硬核的兑现力回应客户需求。

｜金地·云海一号实拍图

从之前的金地在昆明的标杆项目不难看出，金地在选址方面堪称满分，交通、商业、医院、这些配套都是密集型。面向未来，金地更是坚定地深耕昆明，择址昆明最具发展潜力的空港区域。

如今金地·云溪九境择址滇中新区核心空港区，城市开发主阵地。自昆明十四五规划提出“东进、西拓、南控、北延、中优”的发展格局，其中空港经济区正位于城市“东进”主轴之上，昆明城市拓展主力发展核心区。

规划往哪里指，哪里就是下一个风口，价值高地一目了然。

区域的发展引擎——长水机场T2航站楼也在改扩建，将于5年内建成，建成后将满足1.2亿人次的旅客吞吐量要求，形成集高铁、城际铁路、城市轨道、高速公路于一体的综合交通枢纽，未来的人口导入能力大幅增强！

随着空港新区发展的深入推进，一批新的片区配套逐步落地兑现使得空港频繁成为热议的话题。

2022年7月05日，空港片区与昆一中K12签约办学，百年名校昆一中在旁，家门口就可享受的精英教育；正在兑现的“一港二铁六路两轨”的立体交通体系，助力生活高效出行；规划有24万㎡铂港·现代广场和10万㎡铂港·文化广场，业态丰富的商业群将带来生活的繁华万象；铂港·现代广场旁的商旅服务标杆——希尔顿逸林酒店也将于9月开业 ；约53亩的杉松园体育公园，计划建设10个篮球场、1个五人制足球场和2个网球场，出门即可享受有氧运动，开启健康宜居生活。

这些丰富的配套也是为什么那么多客户都想来买空港的房子的原因，但也不单单只是因为区域价值与配套，因为他们知道，这片区域未来所呈现的精致、个性、时尚的生活方式就是自己未来N年想要的。所以值钱的不仅是地段，还有未来的生活方式。而这次金地又为区域献上了精致的生活方式。更为重要的是金地房子还未交付就已经把它实景呈现了出来。

金地带来的北欧风情低密住区，也是空港唯一的还未交付就先享受配套的优质社区，售楼部开放即做到商业实景运营，凸显了项目配套先行，体现了对业主的兑现能力，试想一下，以后出门就能买到生活必需品，休闲时可随时约上闺蜜，去街角咖吧喝下午茶。还有约3000㎡中央湖景，把山，湖、阳光装进家，归家即是度假，一万方北欧风情街区，多元、有趣、纯粹的北欧精致生活在这里淋漓尽致的体现；贴心打造24小时营业的深夜食堂，哪怕再晚回家，也能在这里喝上一口温暖的热汤。

｜项目实拍图

居于此，将生活场景，消费场景融于一体。完成商务社交、朋友社交及家庭社交的自由切换。

2022.8.28金地·云溪九境盛大开盘，首次开盘就以这些硬核实力得到136位业主的认可。

｜开盘现场实拍图

在昆明，已经有多久没看过这样场面了？都说现在楼市冷淡，成交腰斩，而金地·云溪九境在开盘当日，就得到了136位业主的青睐。感动！激动！现象级销冠重现，这才是市场信心的回归啊！ 再次感谢136位业主对金地·云溪九境的肯定与热爱。

再次感谢136位业主对金地·云溪九境的肯定与热爱。

｜开盘现场实拍图

更要感谢空港各企事业单位的积极推荐，相信金地·云溪九境的开盘也将为未来空港片区提供了一个全新且高端的人居方式。

坚信昆明发展的机会在空港 

金地品牌品质C位出道，开盘逆势热销136套 

以甄心感谢空港各企事业单位厚爱！

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