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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周昆明新房价格14423元/平，环比上周上涨0.38%。从区县角度来看，本周昆明房价新房价格最高的区县是西山17915元/平，涨幅最大的区县是官渡14135元/平，环比上周上涨3.23%，跌幅最大的区县是五华14908元/平，环比上周下降0.27%。
一、昆明新房价格情况
5月第4周昆明新房价格14423元/平，环比上周上涨0.38%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周昆明新房价格前三名是西山17915元/平、盘龙15536元/平、五华14908元/平，后三名是石林4325元/平、富民5575元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是官渡14135元/平，环比上周上涨3.23%，跌幅最大的区县是五华14908元/平，环比上周下降0.27%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 官渡 | 14135 | 3.23 |
| 盘龙 | 15536 | 0.15 |
| 安宁 | 11043 | 0.00 |
| 晋宁 | 8101 | 0.00 |
| 嵩明 | 7847 | 0.00 |
| 宜良 | 6843 | 0.00 |
| 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 富民 | 5575 | 0.00 |
| 石林 | 4325 | 0.00 |
| 西山 | 17915 | -0.06 |
| 呈贡 | 12505 | -0.17 |
| 五华 | 14908 | -0.27 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为融城·昆明湖。融城·昆明湖位于昆明盘龙北京路延长线西侧(盘龙区政府前行900米)，由云南城投龙江房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（融城·昆明湖）楼盘价值评分为9.0分。
| 2023年5月第4周昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 融城·昆明湖 | 盘龙 | 住宅 | 15000元/平方米 | 143 |
| 2 | 碧桂园御龙半山御园 | 盘龙 | 住宅 | 13500元/平方米 | 131 |
| 3 | 招商·公园大道 | 官渡 | 商业 | 16500元/平方米 | 96 |
| 4 | 江东永和府 | 盘龙 | 商业 | 16000元/平方米 | 76 |
| 5 | 北科建·春城大观 | 官渡 | 住宅 | 17300元/平方米 | 69 |
| 6 | 卓越滇池晴翠 | 呈贡 | 别墅 | 10800元/平方米 | 67 |
| 7 | 绿地东海岸·滇峰 | 呈贡 | 住宅 | 11500元/平方米 | 58 |
| 8 | 俊发盛唐城 | 盘龙 | 商铺 | 12666元/平方米 | 50 |
| 9 | 云南亿莱北京路壹號商业中心 | 盘龙 | 商业 | 待定 | 50 |
| 10 | 海伦国际 | 官渡 | 住宅 | 7000元/平方米 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共1楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中官渡1个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 万科500里 | 官渡 | 2023年5月A5地块新品加推 | 17500元/平方米 | 三居/四居 | 昆明万睿房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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