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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周昆明新房价格14195元/平，环比上周下跌0.04%。从区县角度来看，本周昆明房价新房价格最高的区县是西山17911元/平，跌幅最大的区县是安宁11003元/平，环比上周下降0.07%。
一、昆明新房价格情况
12月第4周昆明新房价格14195元/平，环比上周下跌0.04%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周昆明新房价格前三名是西山17911元/平、盘龙15289元/平、五华15204元/平，后三名是石林4371元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，跌幅最大的区县是安宁11003元/平，环比上周下降0.07%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 盘龙 | 15289 | 0.00 |
| 五华 | 15204 | 0.00 |
| 官渡 | 12999 | 0.00 |
| 呈贡 | 12442 | 0.00 |
| 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 嵩明 | 7598 | 0.00 |
| 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 富民 | 5673 | 0.00 |
| 石林 | 4371 | 0.00 |
| 西山 | 17911 | -0.03 |
| 安宁 | 11003 | -0.07 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为佳兆业城市广场。佳兆业城市广场位于昆明西山人民路与海源路交汇处(南侧)，由云南明志房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（佳兆业城市广场）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年12月第4周昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 佳兆业城市广场 | 西山 | 商业 | 16500元/平方米 | 29 |
| 2 | 筑友双河湾·璟樾 | 西山 | 住宅 | 15500元/平方米 | 12 |
| 3 | 金地·都会风华 | 西山 | 住宅 | 13000元/平方米 | 12 |
| 4 | 中铁诺德·央玺春风 | 官渡 | 住宅 | 155万元/套 | 12 |
| 5 | 环球融创蔚蓝城 | 玉溪 | 商业 | 待定 | 12 |
| 6 | 富康城·紫悦府 | 官渡 | 住宅 | 8000元/平方米 | 11 |
| 7 | 邦泰·悦九章·彩云 | 呈贡 | 住宅 | 待定 | 10 |
| 8 | 绿地东海岸桃李赋 | 呈贡 | 住宅 | 11500元/平方米 | 10 |
| 9 | 卓越滇池晴翠 | 呈贡 | 别墅 | 11500元/平方米 | 10 |
| 10 | 莲花池畔 | 五华 | 商住楼 | 91万元/套 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中呈贡1个，盘龙2个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 美的北京路9號 | 盘龙 | 2024年12月6日 | 23000元/平方米 | 四居 | 云南璟睿同顺置业有限公司 |
| 2 | 大华·锦绣麓城 | 盘龙 | 2024年12月6日 | 12000元/平方米 | 三居 | 昆明大华华泰房地产开发有限公司 |
| 3 | 涌鑫哈佛中心 | 呈贡 | 2024年12月 | 25000元/平方米 | 一居 | 云南涌鑫地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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