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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月昆明新房价格14159元/平，环比上月上涨0.03%。从区县角度来看，本月昆明房价新房价格最高的区县是西山17761元/平，涨幅最大的区县是五华15286元/平，环比上月上涨0.53%。
一、昆明新房价格情况
4月昆明新房价格14159元/平，环比上月上涨0.03%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月昆明新房价格前三名是西山17761元/平、盘龙15289元/平、五华15286元/平，后三名是石林4251元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是五华15286元/平，环比上月上涨0.53%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 昆明 | 五华 | 15286 | 0.53 |
| 昆明 | 西山 | 17761 | 0.00 |
| 昆明 | 盘龙 | 15289 | 0.00 |
| 昆明 | 官渡 | 12924 | 0.00 |
| 昆明 | 呈贡 | 12442 | 0.00 |
| 昆明 | 安宁 | 11003 | 0.00 |
| 昆明 | 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 昆明 | 嵩明 | 7582 | 0.00 |
| 昆明 | 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 昆明 | 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 昆明 | 富民 | 5673 | 0.00 |
| 昆明 | 石林 | 4251 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为中铁·时代央著。中铁·时代央著位于昆明西山二环·人民西路西苑地铁站b口旁，由昆明润浩房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中铁·时代央著）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年4月昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中铁·时代央著 | 西山 | 住宅 | 13500元/平方米 | 29 |
| 2 | 保利天珺 | 官渡 | 住宅 | 25000元/平方米 | 28 |
| 3 | 阳光城文澜东方 | 官渡 | 住宅 | 9800元/平方米 | 21 |
| 4 | 融创恒尊·君庭云邸 | 五华 | 住宅 | 15000元/平方米 | 21 |
| 5 | 悦境 | 西山 | 住宅 | 15000元/平方米 | 21 |
| 6 | 果林广场 | 官渡 | 商住楼 | 5200元/平方米 | 20 |
| 7 | 义承丹霞翠屿 | 五华 | 住宅 | 23800元/平方米 | 20 |
| 8 | 华夏·澜台府 | 西山 | 别墅 | 27000元/平方米 | 20 |
| 9 | 中国滇池花田国际度假区 | 呈贡 | 住宅 | 13500元/平方米 | 19 |
| 10 | 金地·都会风华 | 西山 | 住宅 | 13000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中五华1个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 义承丹霞翠屿 | 五华 | 2025年4月 | 23800元/平方米 | 云南义合置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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