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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第3周昆明新房价格14193元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周昆明房价新房价格最高的区县是西山17758元/平，涨幅最大的区县是官渡12927元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是西山17758元/平，环比上周下降0.02%。
一、昆明新房价格情况
4月第3周昆明新房价格14193元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周昆明新房价格前三名是西山17758元/平、盘龙15291元/平、五华15286元/平，后三名是石林4251元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是官渡12927元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是西山17758元/平，环比上周下降0.02%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 官渡 | 12927 | 0.02 |
| 安宁 | 11005 | 0.02 |
| 盘龙 | 15291 | 0.01 |
| 五华 | 15286 | 0.00 |
| 呈贡 | 12529 | 0.00 |
| 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 嵩明 | 7582 | 0.00 |
| 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 富民 | 5673 | 0.00 |
| 石林 | 4251 | 0.00 |
| 西山 | 17758 | -0.02 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为义承丹霞翠屿。义承丹霞翠屿位于昆明五华五华区大观街道办事处，由云南义合置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为23800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（义承丹霞翠屿）楼盘价值评分为9.3分。
| 2025年4月第3周昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 义承丹霞翠屿 | 五华 | 住宅 | 23800元/平方米 | 29 |
| 2 | 金地·云溪九境 | 官渡 | 住宅 | 6300元/平方米 | 28 |
| 3 | 招商依云国际社区 | 官渡 | 商业 | 6500元/平方米 | 21 |
| 4 | 卓越滇池晴翠 | 呈贡 | 别墅 | 11500元/平方米 | 21 |
| 5 | 翠湖一品 | 五华 | 住宅 | 28000元/平方米 | 20 |
| 6 | 长水航城 | 官渡 | 商住楼 | 9000元/平方米 | 19 |
| 7 | 空港锦绣城 | 官渡 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 悦境 | 西山 | 住宅 | 15000元/平方米 | 12 |
| 9 | 中骏天誉 | 官渡 | 商铺 | 17500元/平方米 | 12 |
| 10 | 山海湾8号 | 官渡 | 住宅 | 25000元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中官渡1个，五华1个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 义承丹霞翠屿 | 五华 | 2025年4月 | 23800元/平方米 | 云南义合置业有限公司 | |
| 2 | 中粮·鸿云 | 官渡 | 2025年4月12日 | 8000元/平方米 | 三居/四居 | 昆明鸿悦房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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