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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，6月昆明新房价格14194元/平，环比上月上涨0.25%。从区县角度来看，本月昆明房价新房价格最高的区县是西山17758元/平，涨幅最大的区县是呈贡12529元/平，环比上月上涨0.70%，跌幅最大的区县是西山17758元/平，环比上月下降0.01%。
一、昆明新房价格情况
6月昆明新房价格14194元/平，环比上月上涨0.25%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月昆明新房价格前三名是西山17758元/平、盘龙15291元/平、五华15286元/平，后三名是石林4251元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是呈贡12529元/平，环比上月上涨0.70%，跌幅最大的区县是西山17758元/平，环比上月下降0.01%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 昆明 | 呈贡 | 12529 | 0.70 |
| 昆明 | 安宁 | 11007 | 0.02 |
| 昆明 | 盘龙 | 15291 | 0.01 |
| 昆明 | 官渡 | 12927 | 0.01 |
| 昆明 | 五华 | 15286 | 0.00 |
| 昆明 | 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 昆明 | 嵩明 | 7582 | 0.00 |
| 昆明 | 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 昆明 | 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 昆明 | 富民 | 5673 | 0.00 |
| 昆明 | 石林 | 4251 | 0.00 |
| 昆明 | 西山 | 17758 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为金地自在城。金地自在城位于昆明安宁太平新城太兴路与太宁路交汇处(砂之船奥特莱斯南侧)，由安宁金域华辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为6600元/平方米。
| 2025年6月昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 金地自在城 | 安宁 | 别墅 | 6600元/平方米 | 58 |
| 2 | 华夏四季 | 西山 | 住宅 | 23000元/平方米 | 50 |
| 3 | 卓越滇池晴翠 | 呈贡 | 别墅 | 11500元/平方米 | 39 |
| 4 | 鹏欣漫城都荟 | 呈贡 | 商住楼 | 13500元/平方米 | 38 |
| 5 | 义承丹霞翠屿 | 五华 | 住宅 | 23800元/平方米 | 37 |
| 6 | 豪门金座 | 官渡 | 商铺 | 30万元/套 | 30 |
| 7 | 公园壹号 | 呈贡 | 商业 | 14500元/平方米 | 29 |
| 8 | 呈贡区雨花片区中部 | 呈贡 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 9 | 锦艺·昆明之光 | 呈贡 | 住宅 | 13500元/平方米 | 28 |
| 10 | 艺城·春城玖號 | 西山 | 住宅 | 24000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共4楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中官渡1个，呈贡3个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿星智慧玖珑湾 | 官渡 | 2025年上半年 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 昆明恒海房地长开发有限公司 |
| 2 | 呈贡TOD | 呈贡 | 2025年上半年 | 待定 | 一居/二居/三居 | 昆明网龙名诚建设开发有限责任公司 |
| 3 | 大诺·弄堂里 | 呈贡 | 2025年6月 | 待定 | 云南诺亚润达房地产开发有限公司 | |
| 4 | 蓝光·昆明的海 | 呈贡 | 2025年上半年 | 待定 | 一居 | 昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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