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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，6月第4周昆明新房价格14191元/平，环比上周上涨0.02%。从区县角度来看，本周昆明房价新房价格最高的区县是西山17758元/平，涨幅最大的区县是官渡12930元/平，环比上周上涨0.01%。
一、昆明新房价格情况
6月第4周昆明新房价格14191元/平，环比上周上涨0.02%。
图1：昆明新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周昆明新房价格前三名是西山17758元/平、盘龙15291元/平、五华15286元/平，后三名是石林4251元/平、富民5673元/平、禄劝5800元/平。其中，涨幅最大的区县是官渡12930元/平，环比上周上涨0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 官渡 | 12930 | 0.01 |
| 西山 | 17758 | 0.00 |
| 盘龙 | 15291 | 0.00 |
| 五华 | 15286 | 0.00 |
| 呈贡 | 12529 | 0.00 |
| 安宁 | 11007 | 0.00 |
| 晋宁 | 8252 | 0.00 |
| 嵩明 | 7582 | 0.00 |
| 宜良 | 6701 | 0.00 |
| 禄劝 | 5800 | 0.00 |
| 富民 | 5673 | 0.00 |
| 石林 | 4251 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为山海湾8号。山海湾8号位于昆明官渡环湖东路和飞虎大道交叉口，由云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（山海湾8号）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年6月第4周昆明热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 山海湾8号 | 官渡 | 住宅 | 25000元/平方米 | 21 |
| 2 | 春城首府 | 西山 | 商住楼 | 1300万元/套 | 20 |
| 3 | 华夏四季 | 西山 | 住宅 | 23000元/平方米 | 19 |
| 4 | 六甲盘龙村棚户区改造项目滇池度假区地块A5地块 | 西山区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 金地十一峯 | 西山 | 住宅 | 13000元/平方米 | 12 |
| 6 | 金地·都会风华 | 西山 | 住宅 | 11500元/平方米 | 12 |
| 7 | 昆明市五华区黑林铺街道办事处 | 五华区 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 8 | 昆明市滇池度假区海埂片区 | 西山区 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 9 | KCPL2024-8号地块 | 盘龙区 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 华夏·澜台府 | 西山 | 别墅 | 27000元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期昆明共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中官渡1个，呈贡3个，安宁2个，官渡区1个，西山区1个，盘龙区1个，宜良1个。
| 近期昆明新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿星智慧玖珑湾 | 官渡 | 2025年上半年 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 昆明恒海房地长开发有限公司 |
| 2 | 呈贡TOD | 呈贡 | 2025年上半年 | 待定 | 一居/二居/三居 | 昆明网龙名诚建设开发有限责任公司 |
| 3 | 璞域ONE | 盘龙区 | 2025.06 | 243万元/套 | 昆明杰盛房地产开发有限责任公司 | |
| 4 | 龙湖峯萃 | 西山区 | 2025年6月 | 待定 | 云南嘉合置业有限公司 | |
| 5 | 金博宜和园 | 宜良 | 2025年6月12日 | 5400元/平方米 | 三居/四居 | 宜良银基房地产开发有限公司 |
| 6 | 万达中央公园 | 安宁 | 2025年6月10日 | 7300元/平方米 | 三居/四居 | 安宁万达地产开发有限公司 |
| 7 | 海伦堡倾城小院 | 安宁 | 2025年6月10日 | 6800元/平方米 | 三居/四居/五居/五居以上 | 昆明海瑞企业管理有限公司 |
| 8 | 新希望锦官府 | 官渡区 | 2025年6月6日 | 8400元/平方米 | 昆明和广房地产开发有限公司 | |
| 9 | 大诺·弄堂里 | 呈贡 | 2025年6月 | 待定 | 云南诺亚润达房地产开发有限公司 | |
| 10 | 蓝光·昆明的海 | 呈贡 | 2025年上半年 | 待定 | 一居 | 昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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