正所谓“你不理财，财不理你”，人生需要投资，投资需要站对风口。当今时代下，货币贬值已成为常态，一系列的连锁下，投资渠道异常混乱。所以在你想要进入投资的时候就要想清楚，你打算选择哪条道路投资，才能跑赢货币贬值的速率。

近年来股票、债券、商铺、住宅、公寓、商铺投资等投资方式进入寻常百姓视野，个人投资渠道日益拓宽，人们对如何配置财产也有了多种选择。那么在昆明适合选择什么投资方式才能跑赢货币贬值的速率呢？

股票投资
先来分析下这些渠道，首先说说股票。投资股票的特点是回报高、风险大、套现方便、投资额度基本无限制。但是，在中国当前容易受政策和市场环境的影响，同时当前中国的证券市场不规范，风险大。再加上如果不专业、没时间和能力，很容易被庄家和机构给吃掉。

债券投资
再来说说债券，投资各种形式的债券，3年期的年一般都在3%左右，5年期的年一般都在3.5%左右，比银行的固定存款利息偏高。其特点是无风险、稳定和低。但时间长，如提前抛出将损失。

那么房地产呢？投资房地产的形式有投资商铺、住宅和公寓。投资房地产的特点是目前最有效、最实在、最保值、潜力的一种投资渠道。这就是投资的风口。

那么再来看看商铺、住宅和公寓的投资差别吧。

公寓投资
首先，公寓。公寓是一种小平方的房产，有四十年的商业性质的商业公寓，也有七十年的住宅公寓。公寓的投资小，回报少。公寓的投资要从购买的意义出发，是自己需求要住，还是要投资出租。一般来讲不建议投资公寓，除非整层购买，整层购买则成本较高。所以公寓不是投资的。

住宅投资
再来说说住宅，住宅恐怕是国人最喜欢的投资的房产了，既可以满足自己居住，有可以拿来出租倒卖等，所以炒房人群孜孜不倦的投身到住宅当中。随着经济发展，房价趋势是稳定，但是目前房价还是只涨不降，投资成本依然很高。而且如果区位不好的话投资就要大打折扣。纵观昆明新楼盘，大多都在二环以外，这就少了市内最繁华的资源。

商铺投资
最后再来说一说商铺投资。房地产的有句话叫：一铺三代富。意思就是商铺的投资价值要高于其他类房产，可以自己经营商业使用，也可以出租使用，而且相对其他房产，商铺的租金是的。但是商铺是要看地段的和位置的。

商铺价值
决定房地产价值的从来都是地段。从纽约曼哈顿、伦敦金融城、新加坡中心区、香港中环再到北京国贸、上海新天地，位于的项目保值能力和增值预期从来都是最为突出的。对于昆明来说，最繁华、最抢手的地段无疑定是南屏街。据统计，南屏街每天人流量超过300万人次，是昆明人流的地方。专业数据显示，南屏街商铺空置期基本在4～7天内，是昆明出租之地。且南屏街商铺的租金是全昆明的，高达3700/㎡/月。这就说明昆明房地产投资为有南屏街的商铺才是最抗风险，最抗贬值的。

南屏茂价值
千铺万铺，不如南屏一铺。可是南屏一铺难求，高租金下想要购入老商铺是非常困难的。这就需要新建商铺来补足市场需求，南屏茂应大时代而诞生，位于昆明南屏街繁华中轴的商铺。强劲的实力以及优越的区位优势，使得南屏茂项目在建设之初就具备昆明的价值，相信将来在昆明，南屏茂也将以他独特的存在，成为新时代昆明生活的繁华商圈，引领昆明新商圈的崛起。这就是目前昆明最抗风险，最抗贬值的投资渠道。

从数据上来看投资南屏茂的商铺平均60000元一平，年租金水平1500（元/㎡·月），年率约19%，每平每年约25000（元/㎡/年），这样计算的话大概9~10年回本，而南屏茂商铺有着40年的使用权，也就是说往后30年都是投资的高回报时期。这样说来可见南屏茂是当今昆明顺应时代产生的极具投资价值的商铺。

投资需要站对风口，把握住了机遇，想不飞起来都难。南屏茂就是当今昆明的投资机遇，可以预见未来它将创造前所未有的价值巅峰。

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