主题：买别墅的时候该怎样选择?
- 发表于2011-09-05
好的天然景观，不论是否景观，都可为别墅提供“远景”。不论是山是水，是公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。
- 发表于2011-09-05
别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。
- 发表于2011-09-05
一举多得，既能创造景观，又解决人车分道问题、停车位问题、噪音问题、安全问题，因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大。
- 发表于2011-09-05
建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。
- 发表于2011-09-05
不知所云的外型设计，我们该从两个方向去看它，第一，比例、美学之塑造分数几何？屋顶斜度对否，开口长宽比例美吗？立面比例正确吗？好的别墅造型可提高其房产价值。
- 发表于2011-09-05
第二，建筑风格是否为你所喜爱，喜爱同样建筑风格的人群以类聚之，以后的小区邻居或许也有相同语言与通性。譬如，同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配。
- 发表于2011-09-05
除了庭院之外，空地还须提供公共设施、道路、公共绿地、景观等用地，因此包括公共面积来平均，每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）.
- 发表于2011-09-05
别墅区的居住品质好不好，除了环境、建筑、景观等硬件因素之外，管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要考量条件。一般来说，国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善，也较可信赖。好的物业管理能提高房产价值，当然付出的费用也相对较高。然而对高档别墅社区而言，这是绝对必要的条件，许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑。
- 发表于2011-09-05
别墅区的安全性可从两方面来谈。一是以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。二是加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障。私密性与密度、景观设计有关，访客过滤也是基本确保手法。好的别墅区内看不到闲杂人，也看不到来路不明的车辆，无线通话器是必备工具。
在选别墅的时候重要的是按照风水学上的左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武的说法来看,前面有水,后面要有山,左右环抱,这样的格局是住上去是最让人舒心也是最理想的格局,也是最利于财气的聚集.
在选择别墅看靠山的时候,要看到靠山的形状为最好,朝山不能太高也不能没有朝山,风水看朝山有,"高不过眉,低不过胸"风水注重的是藏风聚气,最好选择后有靠山,前面有水,有朝山,也就是说背山面水,水要清,山要秀,这样风吹来让人舒心,惬意.
看左右山的时候不要注意,右边的山<白虎方>不要比左边的山高,如果右边的山比左边的山高而有尖,这样的别墅就千万不要选择了左边高问题就不是很大.
在看周围环境的时候要注意地势不要太底和注意别墅周围的树木不要太高,一般树木不要超过别墅的高度为佳,别墅的形状要方正,包括院子的基地都要方正,不要有缺角为好.
选择别墅最重要的就是看水了,如果没有水的话那么再漂亮的别墅也是不好的,风水学说"未看山时先看水,有山无水休寻地"而且了解点风水知识的人都知道"山管人丁,水管财"历来风水注重的就是有是山有水,有人有财这原则,这就是最好的风水别墅.