2025昆明华发书香云海户型配套 价值分析报告
整体概述
华发书香云海楼盘位于昆明西山云安会都西侧，由昆明华创云房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华发书香云海楼盘价值评分为9.5分。
当前，华发书香云海价格为16500.00元/平方米。
楼盘价格
16500元/㎡
周边新房均价
16400元/㎡
周边二手房均价
13994元/㎡
2室1厅1卫华发书香云海 平层户型·建面/79㎡
待售 南北通透全明格局户型方正
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正采光充足
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/101㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/117㎡
在售 户型方正主卧带卫独立餐厅大面宽阳台
3室2厅1卫华发书香云海 平层户型·建面/88㎡
待售 全明格局户型方正L型厨房
3室2厅1卫华发书香云海 平层户型·建面/88㎡
待售 全明格局户型方正L型厨房
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/101㎡
待售 全明格局户型方正采光充足
3室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/101㎡
待售 全明格局户型方正L型厨房
4室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/130㎡
在售 户型方正采光充足
4室2厅2卫华发书香云海 平层户型·建面/149㎡
在售 采光充足主卧带卫独立衣帽间独立餐厅双阳台
查看全部户型
周边直线3km范围内有5个地铁站（大渔路、西部汽车站、石咀、眠山、昌源中路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大渔路。
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有30个幼儿园;9个小学，如昆明市云大附小西山学校、大渔小学、马街中心学校、昆明市第一中学附属小学、西山区马街大渔中心学校等;8个中学，如昆明第一中学西山学校、昆明市第十九中学、云南大学附属中学西山学校初中部、西山完全中学、三育学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有78个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
4.20
- 总户数
9264
- 绿化率
40%
- 车位匹配
共2839个停车位。
- 楼栋数
13
- 物业费
- 物业公司
暂无
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.7 - 交通配套
9.7 - 教育配套
10 - 生活配套
9.3 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：华发书香云海，楼盘地址为，想了解更多有关华发书香云海的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注华发书香云海楼盘！
