主题：教你如何计算公摊面积

目前昆明的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层的分摊面积一般在20%左右

不过具体每一套房子的情况都不一样

就是说，公摊面积是客观存在的，而公摊面积的大小

是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的，没有一个具体规定的范围

公摊面积的组成有两部分

公摊面积主要由以下两部分组成：

１.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积

２.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半

而已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分

作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积

公用面积的分摊系数

及公用建筑面积的计算

我们常提到的公摊系数其实是有固定计算格式的，当然每幢建筑的设计不同、功用不同，公摊面积当然也是不同的