主题：10月一线城市房价全线下跌 专家称拐点已形成艺墅花乡
- 发表于2011-11-21
专家：房价拐点已形成 下跌高峰或在明年一到二季度出现
叶良金说，温州市区新城是二手房中介较为集中的区域，最近1、2个月来，原来盘踞在这一带的不少红牌子房产中介纷纷关门。金九银十早就谈不上了。中国指数研究院副院长陈晟分析，温州价格下跌主要是，前期它的市场价格中投资、投机性因素占了主导，使得里面泡沫太多。
- 发表于2011-11-21
陈晟：温州、鄂尔多斯、榆林等等都是绝大的房地产的基础是建立在资产价格上的，而不是供需的真实的交易需求或者房屋需求上的，这些城市在价格跌的基础上支撑力会更小，目前的整个的资产价格表现是不太好的情况下反映到它的房价的跌幅相对的是比较深。
- 发表于2011-11-21
既然从一线城市到二、三线城市，房价都在下跌，那么，未来房价究竟还会跌多少呢？总体而言，70个大中城市10月新建商品房价格比9月下降的有 34个，城市数量增加了17个，持平的城市有20个。中国指数研究院副院长陈晟表示，房价拐点已经形成，但未来下跌幅度不会超过大多数人的预期。
陈晟：均价只会出现比较大幅的不可接受的可能性，我觉得也是不存在的，但是目前的下跌的态势将会从一线向省会城市的二线蔓延这种状态，扩大会是有的。
- 发表于2011-11-21
中原地产市场研究总监张大伟也认为，交易市场的天平正逐渐倾斜至"买方市场"，房价下跌的一个高峰应该在明年一到二季度出现。 张大伟：楼市调控政策的话从目前来看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以说降价的轮廓也能看出来是越来越清晰了，包括目前影响楼市价格 的指标，包括企业的资金量，包括还有一些降价项目的维权等等，虽然说这些是一个市场的个别现象，但是也能代表整体市场下行的趋势已经很明显了，而且是正在 加速。