主题：城市间分化趋势扩大
- 发表于2014-01-03
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- 发表于2014-01-03
现在房企没有前些年火热了
- 发表于2014-01-03
很多私人老板都是做房地产起家的
- 发表于2014-01-06
马街摩尔城的公寓是很有感觉的节奏哦
- 发表于2014-01-06
马街真心的是到处是广告 是想要逆天吗？
- 发表于2014-01-06
真心喜欢这样的样板间啊
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城市间分化趋势扩大
展望明年住房市场，报告认为将在总体稳定增长中波动，城市间分化趋势扩大。一、二线城市仍然存在房价上涨压力，三、四线城市有稳有跌。出现量价齐降城市数量会再增多，这些城市主要是沿海房价畸高城市，中西部人口增长有限城市及投机过于严重城市。倪鹏飞表示，这一判断是基于外部环境及内部住房市场主体博弈做出的。在国内外宏观经济环境方面，经济对中国住房市场的影响主要通过经济周期、区域住房市场走势、货币政策压力和资本流动四个渠道。从2013年的住房市场的实际发展来看，促进住房市场增长的国际因素更为显著。2013年到2014年，这些促进因素将延续，因此经济对我国住房市场的影响趋于扩张。
2013年到2014年，在“稳增长、调结构、促改革”的宏观政策目标下，中国宏观经济虽然处在消费和需求增长点不十分突出的情况下，但由于城市化、信息化和改革与结构调整等综合力量的作用，仍然可以保持中高速增长。在宏观经济保持中高速增长的前提下，就业与物价应该都会保持在合理区间内。宏观经济与房地产既相互促动又不相互过度依赖，这为住房市场的健康发展创造了较为宽松的环境。
从住房市场看，一、二线城市开发商在2012年到2013年销售旺盛及融资状况良好背景下，2013年到2014年资金较为充裕；由于前期拿地热情高涨，住房供给在2013年基础上有所增加；一些改革措施对开发商预期产生影响，导致预期没有2013年高，并产生一定波动；住房市场供给偏紧状况有所缓解，住房价格上涨压力依然存在。三、四线城市开发企业以中小企业为主，且库存较多，资金实力不强，开发商预期分化，将会采取和持房待售两种策略。